一个距离纽卡斯尔市中心只有几分钟路程的充满活力的小镇已经成为英国的房地产热点。

　　戈斯福斯是一个非常小的飞地，一直以高端的声誉而自豪——纽卡斯尔的足球运动员经常在这里出没，包括后卫劳埃德·凯利和中场桑德罗·托纳利。

　　这里曾是足球运动员的最爱，传奇的英格兰球员阿兰·希勒（Alan Shearer）就在这个富裕的郊区出生和长大。

　　现在，这个地方吸引了更多的关注，因为它被列为英国房价飙升最快的地方之一。

　　在线房地产门户网站Rightmove最近发布的一份清单显示，Gosforth在英国房价涨幅较低的地区中排名第五，涨幅为1.4%。

　　2024年，戈斯福斯的房价飙升了7.6%，平均要价从2023年的280,886英镑涨到了302,189英镑。

　　如果你还想买到便宜的房产，Gosforth可能就是你的理想之选——市场上有价格合理的选择，比如一套价值5.5万英镑的底层公寓，步行即可到达大都会商业街。

　　Express.co.uk访问了戈斯福斯，与在那里生活和工作的人讨论了他们认为是什么推动了房地产的繁荣。

　　55岁的朱莉·哈斯特德（Julie Harsted）在戈斯福斯高街（Gosforth High Street）开了一家名为Julie 's Flowers的店，已经经营了三年半。她住在Hebburn，离这里大约15分钟车程，她的丈夫是47岁的Gary。

　　她说：“我们选择这里是因为这里是一个充满活力的城市，我以前在这里工作过。我知道这里的人流是什么样的，这里的人也有钱。”

　　朱莉说，他们肯定会考虑搬到这个地区，而且喜欢主要购物区的热闹气氛。

　　她说：“有越来越多的独立商店进入市场——不错的商店。它的名声一直很好。我想住在戈斯福斯。我的生意在这里，我喜欢这个地区。我会考虑搬家。”

　　65岁的阿德里亚诺·阿迪斯是戈斯福斯的忠实粉丝。他在高街上经营着一家餐厅和熟食店——阿德里亚诺餐厅——他的妻子是59岁的心理治疗师妮可·阿迪斯。这对夫妇有两个孩子。

　　他说：“房地产价格已经上涨。老一辈人去世了，把财产传给了他们的孩子——他们的家人都成了专业人士。我强烈推荐你住在这里。”

　　这位商人说，目前市场上很多房产的价格都在80万英镑到100万英镑之间，但对于不同类型的买家来说，仍然是一个不错的选择。

　　他说：“这里居住非常密集，但仍然位于市中心。它离机场很近，而且有很多学校。”

　　39岁的维多利亚·格雷厄姆在戈斯福斯经营着一家名为For Paws的宠物店，她和36岁的伴侣劳拉·吉尔伯特住在附近的芬汉姆。

　　她说：“我注意到房地产价格上涨了——显然（自新冠疫情以来）已经疯狂了。我不知道是什么在驱动它。”

　　维多利亚说，戈斯福斯也吸引了来自该地区以外的移民。

　　她说：“我注意到有很多来自南方的人来到这个地区，我的很多顾客都来自南方。社区是最好的部分——每个人都互相帮助，他们非常友好。现在他们每个月都会在公园里举办一次活动，有食品摊位和手工艺品摊位。”

　　她补充说：“如果我有钱，我肯定会考虑搬到这里来！”

　　戈斯福斯居民斯蒂芬（Stephen）是一位50多岁的项目经理，他也认为房地产价格正在上涨。

　　斯蒂芬不愿透露自己的第二个名字，他说：“我注意到它们肯定还在上升。我认为这是短缺造成的。这是一个供求关系的问题。很多人想住在这里，而且没有更多的房子在建。”

　　他补充说：“那里有很好的学校、公园，还有很多和你相似的人。这里有很好的社区感觉——大街上有咖啡馆。”

　　33岁的临床科学家劳拉·休斯和她32岁的伴侣菲利普·鲁恩以及他们7周大的儿子弗林住在戈斯福斯。他们已经在戈斯福斯住了8年，但即使在那段时间里，他们也注意到房价正在飙升。

　　她说：“我发现对我来说，这真的很适合家庭，而且有很多事情要做。那里有很多不错的咖啡馆，还有很多俱乐部和课程。它在市中心，但仍然很安静。我有一辆车，但不一定需要。我真的很高兴我在这里。”

　　劳拉补充说：“我们大约三年前买了房子，很惊讶地发现它在短时间内升值了这么多。”

　　现年77岁的斯派克·黑尔（Spike Hale）是戈斯福斯的一名退休教师，他于1984年搬到这个地区。他和他不愿透露姓名的妻子有三个孩子，六个孙子和一个曾孙。

　　他也注意到物价正在飙升。

　　斯派克说：“我们意识到了这一点，看到一些已经上市的房产——没有什么能在市场上停留很长时间。它的发展非常、非常快，而且没有很多属性能够坚持下去。”

　　这位退休老人会毫不犹豫地给其他想要搬迁的人点赞，但他也有一个警告。

　　斯派克补充说：“我肯定会推荐住在这里，但这里变得非常昂贵。”

　　房地产专家、SAM物业转易公司的创始人安德鲁·布洛特（Andrew夸口）完全同意Gosforth居民和企业主的观点。

　　他说：“Gosforth仍然是纽卡斯尔最受欢迎的社区之一，因为它拥有一流的学校、绿色空间和强烈的社区感觉。

　　“它通往市中心的交通便利，加上充满活力的商业街，到处都是商店、咖啡馆和餐馆，使它成为买家的永恒最爱——无论是那些寻找第一套住房的人，还是那些在通勤带上找地方的人。”

　　他补充说：“正是这种城市便利和郊区魅力之间的平衡，继续推动需求，在供应难以跟上的情况下推高房价。”