随着房价飙升，英格兰北部的一个海滨小镇吸引了来自全国各地的兴趣。

　　北希尔兹是一个正在崛起的小镇，美丽的小海滩和码头上新开的酒吧和餐馆熙熙攘攘。

　　随着开发商和地方议会对该镇的投资，房地产投资者和购房者正在认真关注该镇，该镇已进入Rightmove编制的十大“房地产热点”名单。

　　尽管整个英国的平均房价仅增长了1.4%，但该镇的房价在2024年上涨了6.9%，排在第9位。

　　在北希尔兹，平均要价从2023年的231533英镑上升到2024年的247479英镑。而且还有便宜的房子等着你——Rightmove网站上一套两居室公寓的指导价仅为3.8万英镑。

　　Express.co.uk冒险来到这个正在崛起的沿海地区，与在该地区生活和工作的人们聊天，了解他们对这座城市崛起的看法。

　　54岁的马塞洛·迪·马西奥（Marcello Di Mascio）住在附近的Cullercoats，在该地区一小片但很漂亮的海滩附近开了一家冰淇淋店。迪马西奥是单身，没有孩子，他经营一辆冰淇淋车已经16年了，现在有了一个定制的售货亭。

　　他说：“我只是觉得人们已经发现这是一个不错的地方。很多南方来的人都认为纽卡斯尔是个垃圾场。但他们一直在这里购买，推高了价格。它靠近城市，靠近大海，所以你可以得到两全其美。你还可以在半小时内到达乡村。”

　　这位企业主说，交通连接很好，北希尔兹有一个地铁站，从那里到纽卡斯尔市中心只需10分钟。马西奥博士表示，在家工作的能力似乎正在发挥作用，因为员工不再受办公室的束缚。

　　他说：“过去很多人都去伦敦工作，现在你不必非得在伦敦。为什么要去那里？我确实注意到了更多不同的人。从外面来的人更多了——要么来度假，要么住在这里。这里变得更加豪华，更加士绅化了。”

　　63岁的家庭主妇波琳·汤普森嫁给了53岁的木匠菲利普，她是北希尔兹的常客。当我们和她聊天时，她正在遛她的狗贝蒂，两岁，一只科考犬。她住在附近的沃尔森德，有三个成年子女和九个孙辈。

　　汤普森夫人说：“这是如此的放松和平静。我冒着雨，冒着风暴，冒着沙子来到这里——但我喜欢这里。我看到了很多很多的变化——这太神奇了。有很多投资。在温暖的天气里，它会起伏。”

　　超过2000万英镑的公共和私营部门投资进入了北希尔兹鱼码头（North Shields Fish Quay），这里聚集了许多热闹的地方——比如新的酒吧和餐馆。还有大量豪华的新公寓拔地而起。

　　72岁的退休工程师彼得·卡尔（Peter Carr）是该地区的粉丝，他说，由于附近有邮轮停靠站，甚至吸引了国际游客的注意。我们聊天时，他正在遛他两岁的罗马尼亚雌性救援犬拉娜。

　　卡尔先生已经离婚，是两个孩子的父亲和两个孩子的祖父，住在附近的蒙克斯顿，他说：“我喜欢前面，我喜欢鱼码头——晚上非常热闹，总是有事情发生。”很多跳舞和唱歌。近年来，它真的发生了变化，变得更加士绅化了。我经常遇到挪威人问他们应该去哪里。”

　　但并不是每个人都认为这个小镇正在改善。

　　37岁的鱼贩托马斯·康威（Thomas Conway）就是批评者之一，他在鱼码头的海景渔场（Seaview Fisheries）工作。他和34岁的护工女友罗德琳·科尔特斯住在北希尔兹的梅多韦尔。

　　他说：“大多数商家都关门了，小吃吧也关门了。”

　　康威先生说，议会投资修建了一条新的人行道，但在工程进行中，企业陷入困境时，关闭了一条道路。

　　他说：“人们开车进入泰恩茅斯。三年前，这个地区还很繁荣。”

　　而且，他说，如果有机会，他会“在菲律宾购买”，而不是投资北希尔兹。

　　在小镇的主街——贝德福德街——有一种完全不同的感觉，商店关门，更有一种破败的感觉。

　　44岁的Gurjeet Singh是一名花商，他在主要购物路上经营New Bella Rosa Flowers已经10年了。他和35岁的妻子塔努·考尔（Tannu Kaur）以及三个孩子住在北希尔兹（North Shields），但他说，他没有看到房地产繁荣。

　　辛格先生说：“我在2008年以11.5万英镑的价格买了一套房子，2019年以同样的价格卖掉了。”

　　这位企业主说，他也没有看到他的客户发生变化，因为大多数人一直住在这个地区。

　　他说：“我并没有真正注意到游客或购房者在这里有什么不同。”

　　然而，辛格是家乡的粉丝，他补充说，他“喜欢一切”，包括“和平与宁静”。

　　他的老主顾，81岁的Elsie Robinson从纽卡斯尔搬到这里，已经在这里住了12年了。这位退休的慈善商店工作人员有7个孩子和24个孙子孙女，他说：“我认为这是人们的原因——他们更友好。”

　　53岁的画家兼装饰师迈克尔·特恩布尔对他的家乡有着截然不同的预测。

　　这位三个孩子的离异父亲说：“我不认为这是一个正在改善的领域——我们现在什么都没有。”

　　特恩布尔谈到了商店关闭、毒品和酒精问题、失业和反社会行为问题。他还说，码头区和市中心之间有明显的差别——前面的一品脱酒售价超过5英镑，而商业街的一品脱酒售价仅为3英镑。

　　他说：“这里到处都是瘾君子。”特恩布尔补充说：“它需要政府的资金注入。”

　　房地产专家、SAM Conveyancing的创始人安德鲁?布洛斯特（Andrew吹牛）对房价飙升发表了自己的看法，他说，该镇正受益于大规模的重建努力和其沿海吸引力。

　　他说：“鱼码头的改造使该地区更受欢迎，吸引了购房者和投资者，他们希望在泰恩茅斯附近找到一个负担得起的替代选择，同时还能享受海边生活的好处——这是一个越来越难以进入的房地产市场。”

　　“在该地区改善交通联系的基础上，北盾的古典住宅和现代开发项目的结合进一步提振了需求，巩固了北盾作为新兴房地产热点的地位。”

　　然而，他确实对那些想要随大流的人发出了警告。

　　他补充说：“最终，虽然价格上涨可能预示着一个良好的投资机会，但买家也应该考虑长期因素，如就业前景、未来发展，以及这些地区的需求是否可能保持强劲。”

　　“最好的投资不仅仅是短期收益，而是选择具有可持续增长潜力的地点，而不是每个城镇或城市最终都会像伦敦一样。”