百打灵查亚:代理商普遍欢迎马来西亚我的第二家园(MM2H)计划的最新指导方针，除了一些对持有人在马来西亚拥有房产的要求的担忧。

　　MM2H咨询公司董事总经理Jaime Chiew表示，对于拥有五年签证有效期的银级签证持有者来说，强制性购房和10年持有期可能是一项重大的财务承诺。她说，如果他们的情况发生变化，这可能会限制他们的行动和迅速出售房产的能力。

　　她说:“这也可能会阻止那些不确定长期居留或想要将大笔资金投入房地产的申请人。”

　　另一方面，赵说，住房所有权要求可以刺激房地产市场，并确保真正感兴趣的前景。

　　“购买房产意味着对马来西亚做出更大的财政承诺，可能会增加投资和对经济的贡献。这也可能阻碍申请人寻求该项目的临时福利。”

　　MM2H糖果

　　Chiew表示，新的指导方针是朝着恢复对MM2H计划的潜在兴趣迈出的一步，特别是在高端市场。

　　她说:“很高兴知道，如果主要持有人去世，签证可以转让给近亲。”

　　MM2H顾问协会主席安东尼·刘表示，希望财政部考虑在更新的指导方针中放宽一些定期存款和住房所有权条件。

　　他表示:“可能会降低定期存款要求，因为MM2H持有者必须买房。”

　　他补充说:“一些MM2H持有者可能更喜欢先租房，然后再选择打算买房的地方。”

　　刘还对持牌代理要求的20万令吉银行担保表示担忧。

　　他说:“这是一笔相当大的金额，会给我们的代理商带来负担，因为房地产行业在过去几年也起伏不定。”

　　刘还要求有机会进一步与该部就MM2H要求进行接触。

　　他说:“这使我们能够了解当前指导方针背后的原因，我们也可以提出我们的观点。”

　　6月14日，旅游、艺术和文化部长拿督斯里张景成宣布了最新的MM2H指导方针，其中包括白金、黄金和白银三个级别，潜在的申请人可以根据他们的经济状况申请。

　　MM2H持有者还需要购买一套房子。

　　白金级别的参与者需要购买和拥有一套最低价值为200万令吉的房子，100万令吉(黄金类别)和60万令吉(白银类别)。

　　在10年的时间里，MM2H的参与者不能出售房屋，但可以在此期间升级到更高价值的房屋。

　　房地产行业资深人士K. Soma Sundram表示，巴生谷、槟城、柔佛和霹雳州等地区可能会在新要求出台后激发潜在MM2H参与者的兴趣。

　　“一般来说，外国人想去主要的城市中心，那里的活动非常活跃。“如果他们想找一个放松的地方，他们甚至可以选择更安静的地方，”美国领先的房地产经纪公司IQI Realty的企业战略顾问说。

　　马来西亚地产代理协会(Malaysian Institute of Estate Agents)前会长索玛?桑德拉姆(Soma Sundram)也建议缩短持股期限。

　　他说，要求MM2H持有人拥有房产不会影响房地产价格。

　　“当地市场有更大的交易。

　　“然而，看看开发商如何应对这一新要求将会很有趣，因为他们有机会专注于MM2H参与者，”他说。

　　×