吉隆坡:拿督斯里中景星表示，马来西亚第二家园(MM2H)居留签证计划的修订规则增加了外国人在马来西亚拥有房产的兴趣。

　　这位旅游、艺术和文化部长在一次特别采访中说:“我们收到报告说，开发商正在收到来自国外的咨询，询问如何购买符合我们在该计划下设定的价格的房子。”

　　今年6月，韩国旅游文化艺术部(Motac)公布了MM2H的修订版，其中引入了白金、黄金和白银类别，以促进国内高端房地产市场的发展。

　　与2021年版本相比，它放宽了一些条款，降低了对定期存款、离岸收入和流动资产的要求。

　　但是，有人批评说，与邻国提供的类似方案相比，该方案可能没有吸引力。

　　Tiong表示，这些只是一些观点，但对比研究表明，在马来西亚购买房地产的愿望仍然强烈。

　　“白金类别需要100万美元的定期存款;金奖需要50万美元;银奖则需要15万美元。

　　“签证持有人可以在一年后撤回在马来西亚的财产、医疗、教育或旅游费用的50%。

　　“其他国家的版本和我们的不一样。如果MM2H是一项不受欢迎的政策，为什么邻国也会推出类似的政策来吸引外国人投资和居住呢?他问。

　　他说，虽然申请人通常被要求持有房产至少10年，但这并不是绝对的限制。

　　“例如，如果我今天以50万令吉的价格购买物业，后来找到一个更好的位置和更舒适的房子，我可以出售我目前的物业并购买另一个，只要我提交所需的文件。

　　“我们不应该太担心来马来西亚的人。只要他们遵守纪律，不危害安全，不花钱，我们欢迎他们帮助我们的经济增长。”

　　在白金签证类别下，申请人必须一次性支付20万令吉的费用，这样他们就可以在马来西亚工作和投资，而金签证和银签证类别的费用分别为3000令吉和1000令吉。

　　然而，黄金和白银签证持有人不允许工作。

　　MM2H白金签证有效期为20年，黄金签证有效期为15年，白银签证有效期为5年。

　　除了联邦政府的MM2H版本，沙巴和砂拉越也有自己的MM2H政策。

　　沙巴州要求申请人购买价格至少为60万令吉的高层房产。

　　沙捞越的MM2H允许参与者以不低于60万令吉(古晋地区)或50万令吉(其他地区)的价格购买住宅物业。

　　尽管有人声称外国人对砂拉越的移民签证更感兴趣，因为它的条件不那么严格，有些人认为这是一个“漏洞”，但张说，获得砂拉越移民签证批准的申请人被允许在马来西亚半岛停留和旅行。

　　他补充说:“Motac并不认为这是一个漏洞，而是联邦政府进一步向他们推广联邦版本MM2H的优势的机会。”

　　此外，他建议沙巴和砂拉越的MM2H政策应该补充联邦政府的指导方针。

　　“砂拉越和沙巴可以自由决定联邦MM2H计划的哪些特征或条款适合他们，尽管在联邦宪法的范围内。与沙巴和砂拉越的接触非常积极。”

　　他说，他会向砂拉越政府建议，他们可以要求申请人购买房产，甚至采用联邦政府引入的其中一个类别，例如白银类别。

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