较低的抵押贷款利率刺激了英国房地产市场的增长，上个月的房屋销售有所上升新数据显示，这是自封锁后繁荣以来的最快增速。

　　房地产门户网站Zoopla周四表示，在截至9月22日的四周内，房屋成交销售额同比增长25%，新买家咨询量增长26%。

　　对财政部10月30日可能出台的税改政策的猜测。分析师表示，秋季预算可能会让更多房产进入市场。

　　伦敦——数据显示，继上月房屋销售激增之后，较低的抵押贷款利率引发了英国房地产市场的上涨。

　　房地产门户网站Zoopla周四发布的研究报告显示，在截至9月22日的四周内，房屋销售同比增长25%，这是自2021年春季以来的最快增长速度，“因为过去两年没有做出搬家决定的家庭重返市场”。

　　数据显示，同期购房者的咨询量也以每年26%的速度增长。

　　数据公布后，英国住宅建筑商Taylor Wimpey和Barratt Developments的股价均上涨逾2.1%。

　　与此同时，根据Nationwide的数据，9月份房价以近两年来最快的速度上涨，同比上涨3.2%，高于8月份的2.4%。8月份，银行开始削减借贷成本，以应对英国央行四年多来的首次降息。

　　房地产门户网站Rightmove汇编的最新数据显示，5年期固定抵押贷款利率从去年的5.53%降至平均4.57%。一些此类产品的利率已降至3.7%，远低于英国央行5%的关键利率。

　　Zoopla执行董事Richard Donnell在报告中表示:“较低的抵押贷款利率正在为房主带来急需的信心提振，过去两年，许多房主一直在观望。”

　　英国央行(Bank of England)周一表示，8月份的抵押贷款批准数量升至两年来的最高水平。

　　市场观察人士正在等待英国央行在11月7日的会议上对借贷成本采取进一步行动，央行行长贝利周四对卫报表示，如果通胀数据继续良好，英国央行可能会在降息方面“更激进一些”。

　　全国范围内的数据显示，按季度计算，北爱尔兰(8.6%)和苏格兰(4.3%)的房价涨幅最为明显，而英格兰北部的涨幅超过了南部。尽管如此，伦敦仍然是表现最好的南部地区，价格上涨了2%。

　　然而，Nationwide的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)注意到，在大流行后的“空间竞赛”中，公寓销售继续落后。

　　更多这样的库存已经进入市场，因为业主希望在工党政府即将于10月30日实施的加税之前出售他们的购房出租房产。秋天的预算。

　　Donnell表示，随着更多拥有第二套房产的业主进入市场，这可能会在未来几个月抑制房价上涨。

　　“对预算中可能的税收变化的猜测，以及之前税收变化的影响，正在继续增加待售房屋数量的增长。”我们仍然处于买方市场，更多的待售房屋选择将使房价通胀得到控制，直到2025年。”

　　财政大臣雷切尔·里夫斯表示，她可能不得不提高税收，因为她发现了220亿英镑(290亿美元)公共财政的“黑洞”。

　　在排除了对所得税、国民保险(National Insurance)、社会保障金(social security)和增值税(一种销售税)进行调整之后，提高资本利得税和遗产税——这两项都会影响房地产销售——仍在讨论之中。

　　与此同时，英国有争议的非本地税收地位可能发生的变化也刺激了高端市场的卖家活动，因为超级富有的英国居民正在考虑搬到其他税率较低的地方。