一项受到密切关注的英国房价指标近两年来首次转为正值，人们希望英国央行(BOE)将进一步降低借贷成本。

　　英国皇家特许测量师学会(RICS)表示，9月份整体指数从上月的零升至11，因为所有地区的代理商都报告房价上涨，并预计会进一步上涨。买家需求连续第三个月攀升，同时销售也有所回升。

　　由于英国央行自疫情以来首次降息，加上实际收入不断增长，买房变得越来越容易负担。在上周发表的一篇采访中，英国央行行长安德鲁?贝利(Andrew Bailey)提出，如果通胀保持在2%的目标水平，央行可能会进一步降息。

　　RICS市场分析主管Tarrant Parsons表示，"最新调查结果再次显示楼市活动更为光明，近期抵押贷款利率放缓继续支撑买家需求复苏。"“对前景至关重要的是，预计未来几个月货币政策将进一步放松，这应该会为市场向前发展创造一个更有利的背景。”

　　这些数据进一步证明了房地产市场正在走强，英国全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)、哈利法克斯(Halifax)和Rightmove最近的调查都显示房价在上涨。RICS的指数显示了报告价格上涨和价格下跌的中介之间的差异，上一次为正值是在2022年10月。

　　报告称，对新工党政府将在10月30日的预算中提高资本利得税的猜测，也促使一些房主将其房产上市。虽然这对潜在买家有利，但对租户来说是个坏消息，因为可供出租的房屋供应已经供不应求。

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　　调查显示，9月份租赁市场的不平衡状况进一步恶化，中介报告称，租赁物业的数量持续下降，但需求却在增加。因此，预计下个季度的租金将会上涨。

　　RICS主席Tina Paillet表示:“虽然《租房者权利法案》旨在提高标准，并为租户提供更好的保护，但我们必须确保这些改革不会阻止负责任的房东留在市场上。”“最重要的是，私人租赁行业的计划改革未能解决核心问题:增加供应，让租户更负担得起住房。”彭博