据上周《威斯康辛州日报》（Wisconsin State Journal）看到的一封致威斯康星大学校董会的信显示，一个代表麦迪逊地区房东和业主的游说组织希望阻止威斯康星大学麦迪逊分校建设新宿舍的努力。

　　威斯康星大学麦迪逊分校正在与威斯康辛大学合作，争取获得州政府的批准和资金，建造一座有2000个床位的宿舍楼，预计耗资2.93亿美元。

　　但在一封日期为8月20日的信中，威斯康星州中南部公寓协会执行董事维多利亚·拉布罗斯（Victoria LaBrosse）敦促董事主席艾米·布卢门菲尔德·波戈斯特（Amy Blumenfeld Bogost）推迟考虑威斯康星大学系统自己的一套建筑建议，认为威斯康星大学麦迪逊分校在完成最近一项由大学和麦迪逊市合作撰写的住房研究之前过早地确定了它需要另一座宿舍楼。

　　拉布罗斯在信中不仅批评了威斯康星大学麦迪逊分校修建另一座宿舍楼的愿望，还批评了这项调查本身，称它没有考虑到对整个社区的影响。

　　她写道：“我和很多了解住房，尤其是学生住房的人谈过。”“他们有严重的担忧——不是关于调查工具，而是关于被调查人口的限制性，以及（威斯康星大学麦迪逊分校）拥有的住房支持他们基于尚未向公众发布的数据提出的建议的断言。”

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　　尽管拉布罗斯提出了要求，但董事会一致批准了西澳大学系统17亿美元的建筑计划。该提案包括宿舍，但在麦迪逊校区，优先考虑将学术部门从老化的Mosse人文大楼中移出，以便拆除。

　　威斯康星大学麦迪逊分校上一次建宿舍是在十年前——利奥波德大厅。自那以后，入学人数增长了14.7%。

　　威斯康星大学麦迪逊分校的发言人约翰·卢卡斯周二在接受《威斯康星州立日报》采访时表示，住房供应对学生来说“越来越具有挑战性”。卢卡斯补充说，新的宿舍楼将缓解目前的容量限制。

　　卢卡斯说：“新的学生住房是威斯康星大学麦迪逊分校在即将到来的两年期的首要任务，以解决需求增加和最近入学人数增长的问题。”“学校正在积极与威斯康星大学和我们的州合作伙伴合作，寻求可行的选择，使我们能够至少为所有想要住在校宿舍的新生和转学生提供住宿。”

　　麦迪逊的住房短缺是有据可查的。由于威斯康星大学麦迪逊分校校外学生公寓的入住率为98%，因此对额外学生住房的需求非常迫切。学生住房市场2%的空置率远低于5%至8%的健康水平。数千套校外住房将在未来几年投入使用，但就像麦迪逊的其他地方一样，许多新公寓被认为无法负担它们所服务的人口。

　　该市和大学的住房研究报告在拉布罗斯的信发表一周后发表。调查发现，近70%的校外私人租房过于昂贵，每个学生每月的租金至少为1000美元，超出了对3600名学生的调查所显示的负担能力。威斯康星大学麦迪逊分校校外市场的公寓比平均每月869美元的宿舍价格高出近50%。

　　对于四分之一的学生来说，要达到每月980美元左右的“可承受”价格点，他们需要与室友合租卧室，而不仅仅是公寓。研究发现，校外公寓的平均租金为每张学生床位每月1,273美元，而较新的公寓的租金约为每张床位1,575美元。

　　然而，周三，拉布罗斯告诉《威斯康辛州立日报》，大学没有足够的证据来定义学生们认为什么是负担得起的，也没有证据表明校内住房是一个更负担得起的选择。

　　作为该州两年一度的预算过程的一部分，在偶数年的8月，董事会决定华盛顿大学系统将优先考虑哪些建筑和翻新项目。在奇数年里，每个校区的规划委员会都会建立自己的优先项目清单，并将其发送给西华大学系统的领导者，他们会缩小优先项目的范围。

　　一旦获得董事会批准，西澳大学系统的建筑优先事项清单就会被转发给州行政部门，在那里，它与所有州机构的建筑项目一起被考虑纳入州长托尼·埃弗斯提出的州预算。

　　作为自己规划过程的一部分，威斯康星大学麦迪逊分校表示，它希望在2023年12月再建一座宿舍楼，几个月后，学生们在今年早些时候接受了关于住房的调查。这项研究是在2022年秋季学期的混乱中诞生的，当时威斯康星大学麦迪逊分校的学生争相寻找价格合理的公寓，因为许多房东在接下来的一年里将租金提高了两位数。

　　同年，威斯康辛大学麦迪逊分校迎来了历史上最大的新生班，这要归功于接受威斯康辛大学麦迪逊分校录取的学生比校方预期的要多。这门课给大学宿舍带来了巨大的压力，学校把两人间改成了三人间，并尽可能把学生安排在休息室里。对于大约1000名归国学生，西澳大学住房部说服他们中的一些人放弃住房合同，以换取其他地方的免费住房或免费膳食计划。

　　拉布罗斯周三告诉《州立日报》，如果威斯康星大学麦迪逊分校的目标是为整个新生班级提供住宿，那么它可以在宿舍里留下几百个名额。

　　该大学今年秋季招收了8516名新生，而大学宿舍的容量为8900人。然而，大学住房也试图每年为大约1000名返校学生和转学生提供住房。威斯康星大学麦迪逊分校今年秋天有大约1375名新的转校生加入。

　　拉布罗斯还告诉《州立日报》，在威斯康星大学麦迪逊分校一英里内有大量的住房可供本科生居住，预计在未来两年内，现有和未来的住房中将有大约46,000个床位，从而不需要新的宿舍。

　　拉布罗斯说：“很明显，目前的住房不仅能充分满足大一和大二学生的需求，而且能满足整个威斯康星大学麦迪逊分校本科生的需求。”“因此，大学增加宿舍并不是未来招生人数增加的先决条件。”

　　麦迪逊地峡的地理现实，市中心直接毗邻校园，使情况复杂化：本科生并不是唯一争夺校园附近住房的人。威斯康星大学麦迪逊分校还有大约13,000名研究生，其中许多人希望住在校园附近，而专业人士则希望住在市中心，因为那里的氛围或靠近他们的工作。