未来五年，房地产预计将占受访者管理资产的30%以上。

　　在其《2025年全球投资者展望》*中，高力国际发现，在经历了两年的交易低迷后，投资者重新感到乐观和信心，认为商业地产市场已越过拐点。

　　高力国际预计，在通胀回落、利率下降、经济前景改善和融资规模扩大的背景下，2025年将出现一个新的全球市场环境——按资产类别和投资者基础划分，将比2024年更加多样化。

　　《亚太地区报告：2025年全球投资者展望》**显示，在经历了长期的通货膨胀期后，许多投资者都在观望，当地的投资环境正在为许多市场的低利率环境做准备。降息预期，以及持续缩小定价和估值差距等因素，预计将有助于推动亚太地区的交易量。

　　高力国际亚太区全球资本市场董事总经理Chris Pilgrim表示：“2025年，强劲的经济基本面和各种有利可图的资产类别将吸引越来越多的国际和本地投资者进入亚太房地产市场。”

　　“随着利率下调为交易量增加铺平道路，亚太地区房地产市场的乐观情绪正在上升。随着价格差距的缩小以及投资者对办公和物流等行业的兴趣日益浓厚，2025年将为跨境投资和新的市场活动带来巨大机遇。”

　　亚太地区的主要调查结果包括：

　　69%的亚太地区受访者回应未来5年，投资公司计划将其全球管理资产（AUM）的30%以上配置于房地产。

　　68%的人预计eco部分对经济增长产生积极影响。

　　67%的企业计划在2025年在该地区投资，其中工业和办公领域的企业数量增加在2025年继续成为亚太地区投资者的首选。

　　61%的受访者计划在2025年投资于工业和物流、办公和多户/建筑租赁行业。

　　61%的亚太地区回应拟投资写字楼板块的投资者拟投资核心或核心+ CBD写字楼资产。

　　近90%的受访者预计其符合esg标准的办公资产在未来三年内将实现一定的增值。

　　皮尔格里姆表示：“如今，物流在很大程度上是投资者的一项核心战略，而且肯定已成为主流。”“我们看到的最大变化是，投资者对他们所瞄准的资产更加挑剔，对租金增长的地方更加敏感，尤其是考虑到供需动态。投资者特别关注数据中心、最后一英里物流和冷藏等资产，兴趣集中在日本、澳大利亚和韩国等市场。

　　“随着投资者寻求房地产投资方式的多样化，对替代品的需求也很大。但不仅在亚太地区，而且在全球范围内，最大的挑战是，无论是老年生活还是生命科学，许多这些领域仍然缺乏可投资级别的资产。我们预计2025年供应不会增加。但作为未来的战略，它们确实具有强大的潜力。”

　　*《2025年全球投资者展望》是基于对高力资深专家的一系列访谈，以及在2024年10月和11月对约1,000名房地产投资者的调查，其中近400名来自亚太地区。

　　**《亚太地区报告：2025年全球投资者展望》重点介绍了高力在亚太地区的资深专家的实地观点，以及对公司全球国际投资者客户群进行调查后得出的关键区域市场见解。