PETALING JAYA：生态世界集团发展有限公司（EcoWorld Malaysia）在森美兰州的马来西亚愿景谷2.0发展走廊开发土地的举动得到了分析师的积极评价。

　　马来西亚生态世界上周宣布，它已与SD Guthrie Bhd和NS Corp签署了一项协议，将把波德申武吉佩兰多（Bukit Pelandok）的483.59公顷土地改造成一个综合工业园。

　　根据协议，EcoWorld Malaysia将持有该项目55%的股份，SD Guthrie和NS Corp将分别持有30%和15%的股份。

　　虽然对合资企业及其前景持积极态度，但马来西亚银行投资银行研究部门（Maybank Investment Bank Research）维持了对EcoWorld Malaysia的“买入”评级，并将该项目的资产净值（RNAV）修正为3.sen，并将该公司的目标价从2.51令吉修正为2.21令吉，以反映经济放缓可能对销售构成风险的风险。

　　“这与我们对大型开发商的估值是一致的，”该研究机构表示，并补充说，EcoWorld Malaysia仍然是地产股的首选，并指出该地块位于一个相对成熟的工业区，道路连接良好。

　　“由于其战略位置和公平定价，我们对最新合资企业持积极态度。每平方英尺11令吉的价格在市场范围内。”

　　该州的类似交易包括Matrix Concept Holdings Bhd在2022年8月和2024年6月宣布的在附近Sendayan的963.96公顷的平均购买价格为每平方英尺8.63令吉，以及3月份在Bandar Enstek的2.35公顷的当前要价为每平方英尺38令吉。

　　MIDF Research表示，工业园区的开发将扩大该公司的工业发展领域。

　　该研究机构表示：“请注意，在截至2024年10月31日的财政年度，生态商业园区的销售额占该集团总销售额的12%。”

　　考虑到该项目的RNAV贡献，MIDF Research将该股的目标价从2.02令吉修正为2.05令吉，维持“买入”评级。

　　“我们仍然看好马来西亚生态世界，因为工业发展的贡献越来越大，预示着未来的增长，”它补充说。

　　截至2025年1月31日，马来西亚生态世界第一季度净利润为8034万令吉，去年同期为6963万令吉。

　　本季度的收入由之前的53779万令吉微升0.3%至53963万令吉。