一份新报告称，今年第一季度，爱尔兰房价同比平均上涨9.8%。

　　专门从事住宅估值的数据技术公司Geowox发布的这份报告提供了已完成房屋销售的数据。该报告包括本季度爱尔兰住宅房地产价格登记的所有条目。

　　数据显示，销售价格同比上涨9.8%，一套房屋的中位数价格达到36万欧元。与去年同期相比，这一数字增加了3.2万欧元。

　　节能住宅（BER评级为A或B）的中位售价为44.5万欧元，而低能效住宅的中位售价为34万欧元。

　　Geowox表示，其基于能源的比较不包括新住宅，以获得对能源效率溢价的更准确理解。

　　节能住宅的溢价为30.8%，需求增长为15.7%，而公寓销售下降10.3%。

　　本季度共售出10798套房屋，与2024年同期相比下降了4.5%。都柏林以3543套位居榜首，其次是科克（1262套）和基尔代尔（557套）。

　　在排名前25位的城市中心中，都柏林是房价最高的城市，中位数价格为55.2万欧元，其次是科基尔代尔的纳斯，为44.4万欧元。

　　朗福德是最实惠的，为13.8万欧元。

　　在都柏林市，邮政编码为“都柏林14”的房价最高，为75万欧元，最低为“都柏林17”，为30.5万欧元。

　　本季度共售出1924套新房，同比增长8.9%。新房成交价中值为42.5万欧元，比现房中值高出9万欧元。

　　报告还显示，城市和农村房价正在趋同，农村房价仅高出2%。这两个领域的价格增长都很强劲，城市住宅价格上涨10.2%，农村住宅价格上涨9%。

　　公寓和住宅价格均大幅上涨，分别上涨20.1%至31.5万欧元和9.4%至37.2万欧元。新房价格上涨3.7%，比现房价格高出近26.9%。

　　凯里郡、都柏林郡、基尔代尔郡和威克洛郡是仅有的新建房屋中位数价格超过全国平均水平的郡。相比之下，Co Monaghan提供了更实惠的选择，新房的中位数价格为31.9万欧元。

　　该报告指出，售价低于15万欧元的房产销售“继续暴跌”，该细分市场仅记录了940笔销售。

　　Geowox的数据主管Marco Giardina表示：“中位数价格正在稳步上升，而节能住宅和新房继续获得高额溢价。”

　　科林·格里森是《爱尔兰时报》记者

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