30年期抵押贷款的平均利率升至6.78%，为三周以来首次上升_生活

　　洛杉矶(美联社)——本周抵押贷款利率小幅走高，30年期抵押贷款的平均利率基本持平，接近今年大部分时间的7%。

　　抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四说，利率从上周的6.77%升至6.78%。一年前，这一利率平均为6.81%。

　　15年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周也小幅上升，将平均利率推高至6%。从上周的6.05%上涨到07%。房地美说，一年前的平均利率为6.11%。

　　房贷美首席经济学家Sam Khater表示，"抵押贷款利率与上周基本持平，但较今年早些时候的峰值下降了近半个百分点。"“尽管利率较低，但买家继续暂停购买，这反映在新屋和现房销售数据的暴跌上。”

　　在10月份跳升至7.79%的23年高点后，30年期抵押贷款的平均利率今年大多徘徊在7%左右，是三年前的两倍多。

　　抵押贷款利率的上升，每个月可能使借贷者的成本增加数百美元，这打击了购房者的积极性，使美国房地产市场的低迷进入了第三个年头。美国6月成屋销售连续第四个月下滑。上个月新单户住宅的销售下降到自去年11月以来的最低年增长率。

　　抵押贷款利率受到几个因素的影响，包括债券市场对央行利率政策决定的反应。这可能会改变10年期美国国债收益率的走势，贷款机构将其作为房屋贷款定价的指导。

　　最近通胀降温的迹象提高了人们对美联储(fed)将在9月份下调基准利率的预期。如果债券收益率因预期美联储降息而下降，这可能会导致抵押贷款利率下降。

　　不过，多数经济学家预计，今年30年期住房贷款的平均利率将保持在6%以上。

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30年期抵押贷款的平均利率升至6.78%，为三周以来首次上升