上周，爱尔兰一家房地产基金的部分资产被指定了接管人，以色列在都柏林租用的大使馆大楼和附近一处二战期间曾作为德国驻都柏林使团基地的房产可能被出售，其中包括数十处房产。

　　房地产投资者梅尔?萨克利夫（Mel Sutcliffe）的广达资本（Quanta Capital）证实，备用贷款机构Relm Finance已指定接管其管理的投资工具Goldstein Property ICAV的一个子基金拥有的27处房产。Relm得到了美国投资集团Avenue Capital的资金支持。

　　广达资本发言人表示：“代表Goldstein Property ICAV及其子基金管理资产的广达资本对这一事态发展感到失望，因为我们正在与该银行合作，以确保延长贷款安排。

　　“我们将继续寻求解决方案。Goldstein ICAV仍然活跃在市场上，广达代表Goldstein管理着500多处房产。值得注意的是，这27处房产的租户没有受到影响。”

　　《星期日泰晤士报》最初在周末报道称，Interpath Advisory的Ken Fennell和Brendan O 'Reilly已被任命为Goldstein Property工具资产的接管人。在此之前，由于利率飙升和疫情后工作惯例的影响，过去两年写字楼价值大幅下跌。

　　芬加尔郡议会找到解决爱尔兰住房危机的办法了吗？在新窗口中打开]

　　《爱尔兰时报》（Irish Times）列出了接受破产管理的房产清单，其中包括位于都柏林鲍尔斯布里奇的谢尔本路23号，以色列大使馆所在地。在爱尔兰政府宣布承认巴勒斯坦国的决定后，以色列于5月召回了驻爱尔兰大使。

　　该名单还包括诺森伯兰路58号，那里有一家牙科诊所。这座维多利亚时代的红砖建筑在二战期间曾是德国驻爱尔兰公使馆的总部。

　　其他受影响的物业包括都柏林2区的一些格鲁吉亚风格办公楼、科威克洛用作紧急住所的单位和商业园区单位。

　　Relm Finance和Interpath Advisors的代表拒绝置评，而代表接收人管理这些房产的房地产顾问班农（Bannon）没有回应置评请求。

　　据信，这是自2015年根据立法建立这种央行授权的投资结构以来，爱尔兰集体资产管理工具（ICAV）首次指定了资产接收人。

　　成立于2017年的Relm Finance是一波通常由海外资本支持的公司进入共和国商业房地产融资市场的公司之一，此前主流银行在房地产崩溃后控制了他们的风险敞口。

　　据其网站显示，Relm Finance在过去七年里发放了超过12亿欧元的贷款。它限制自己提供的贷款不超过房地产资产价值的75%。

　　广达资本（Quanta Capital）近年来一直是爱尔兰房地产市场的活跃买家，于2018年成立了Goldstein property ICAV。它利用不同的贷款机构为各种资产融资。

　　广达资本曾考虑在2021年底代表ICAV对当时在都柏林上市的办公和工业地产公司Yew Grove提出反价，此前该公司接受了加拿大房地产集团Slate office Reit的1.278亿欧元收购。Goldstein Property ICAV当时持有紫杉园4.5%的股份。它最终决定不出价。

　　最近，广达资本在夏季代表ICAV斥资2200万欧元，在都柏林市中心的格拉夫顿街（Grafton Street）和南弗雷德里克街（South Frederick Street）购买了三处优质房产。这些财产不属于破产管理程序。

　　报名参加

　　今天的业务

　　时事通讯，并获得最新的商业新闻和评论在您的收件箱每个工作日的早上

　　选择加入

　　商业推动lerts

　　并有最好的新闻，分析和评论直接发送到您的手机

　　加入

　　WhatsApp上的爱尔兰时报

　　保持与时俱进

　　我们的商业内幕播客每周发布-查找最新一期

　　在这里

　　乔·布伦南是《爱尔兰时报》的市场记者

　　在新窗中打开在新窗中打开