葡萄牙是住房危机的解决方案吗?

2025-06-06 06:27来源:本站

  

  

  过去,前往阿尔加维避税只是爱尔兰富人的特权。现在看来,情况正在发生变化。葡萄牙人想出了一个巧妙的办法来阻止受过良好教育的年轻劳动力外流:不向35岁以下的人征收所得税。

  该国中右翼少数派政府已将该措施纳入2025年预算。它将免除35岁以下收入低于2.8万欧元的人的所得税。他们在工作的第一年不缴纳所得税,并在接下来的10年里逐步开始缴纳所得税。这项措施将使葡萄牙财政部每年损失6.5亿欧元,相当于GDP的0.2%。

  这项措施能否成为法律还有待观察。葡萄牙议会有50天的时间来考虑上周公布的预算。

  但其意图是明确的。据路透社(Reuters)援引移民观察组织(Emigration Observatory)的话说,由于恶劣的工作条件和低工资,约有85万名年龄在15岁至39岁之间的人(占总人口的30%)在某种程度上离开了葡萄牙,在国外生活。

  葡萄牙青年部长玛格丽达?巴尔塞罗?洛佩斯(Margarida Balseiro Lopes)认为,“拥有有史以来最合格的一代,逃离、离开和移民,对这个国家来说,其成本远高于该措施的财政成本。”

  国际货币基金组织(IMF)对这个想法并不生气,警告说,基于年龄的优惠税率对移民的影响是“不确定的”。

  并不是所有葡萄牙人都对这个想法疯狂,最近出现了抗议活动,抗议房价不断上涨,部分原因是旨在吸引富有的外国人来葡萄牙居住的政策。

  其他欧盟国家的公民将有资格享受税收减免,如果它真的成为法律,你可以想象一些年轻的爱尔兰人会受到诱惑。那么在税收方面,事情是如何累积起来的呢?

  公民信息网站(Citizen’s Information)非常方便地给出了一个爱尔兰人年收入2.8万欧元的税单。虚构的爱尔兰纳税人琼每年缴纳1850欧元的所得税,2024年缴纳423.62欧元的普遍社会费用。该案例研究不包括PRSI,但根据普华永道的所得税计算器,她将支付1127欧元的PRSI。琼的收入是24,599欧元。

  根据iCalculator网站的数据,Joana(葡萄牙语中与Joan同名的虚构人物)的收入为19639欧元。这还不算社保缴费3080欧元和所得税5280欧元。加上所得税,她的收入是24919欧元。

  葡萄牙人琼娜的可支配收入与爱尔兰人琼相当,但她的钱要多得多。爱尔兰是欧盟生活成本最高的国家之一,是欧盟平均水平的140%,而葡萄牙是最低的国家之一,仅为平均水平的87.5%,尽管它还在上升。

  当你看一下住房时,这种差异就更加明显了。根据《全球房地产指南》,葡萄牙的房价平均为每平方米1596欧元。根据Ipav住宅房地产价格晴雨表,你必须搬到朗福德或多尼戈尔才能在爱尔兰获得这些价格。

  然而,如果你是第一次购买或建造新房子或公寓的人,你可能能够利用购房帮助计划。你可以获得最近四年的所得税退税,最高可达3万欧元。

  根据最新的2022年税收数据,单身男性平均每年缴纳4800欧元的所得税,而单身女性缴纳约3800欧元。考虑到他们是最有可能单独或与伴侣一起买房的人群,利用购房帮助相当于四年不缴纳所得税。其净效果与葡萄牙的所得税计划并无太大不同。

  IMF在2003年推出爱尔兰计划时也没有那么倾心。他们认为,这只会加剧房价上涨。事实似乎证明他们是正确的。

  这两项计划的共同点不仅仅是IMF的反对。他们都带有绝望的意味。在这两种情况下,政府都在修补税收制度,试图减轻棘手的长期问题的影响。它们最终可能弊大于利。

  爱尔兰的情况是房地产永久性危机,其深刻的结构性根源可以追溯到2012年爱尔兰银行体系的崩溃,其中包括计划体系的崩溃和经济过热。

  据经合组织称,葡萄牙的结构性问题包括技能短缺和预计的劳动年龄人口下降。受过良好教育的青年移民是其中的一部分。

  这些问题之间存在明显的对称性,但爱尔兰的逆境不太可能成为葡萄牙的机遇。尽管有明显的吸引力,但成千上万的爱尔兰年轻人搬到那里住廉价房的前景似乎遥不可及。尤其是因为语言障碍。但你不能说你不会被诱惑。

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