英国广播公司

　　这是半个世纪前在美国兴起的再生理念，并已传播到世界其他地区。但1美元一套的房子能扭转城市衰败吗?谁是赢家，谁是输家?

　　朱迪·阿莱克萨尔扎(Judy Aleksalza)位于巴尔的摩猪镇(Pigtown)地区的房子，感觉就像《神秘博士》(Doctor Who)著名的穿越警察包厢塔迪斯(Tardis)的现实版。里面看起来比外面大。

　　这是一排保存完好的19世纪露台房屋的一部分——许多前门台阶外都有刚浇过水的花盆，没有垃圾和涂鸦。

　　阿列克萨尔扎女士在1976年以和邻居一样的价格买下了当时被遗弃的房产——1美元(77便士)。

　　从那以后，她花了数万美元，更多的是用血汗和眼泪来改造它。恶劣的天气，承包商没有完成工作，用朱迪的话说，这是“一个恐怖的故事”。

　　“我差点就宣布个人破产了，”她说。“你知道，这有点像分娩。事情发生的时候太可怕了。

　　“但你知道，一切结束后，我说‘这是我的，这是我的’。”拥有自己家的稳定就是一切。”

　　巴尔的摩位于华盛顿特区东北40英里(64公里)处，是美国首批尝试“城市宅基地”的城市之一。空置房产以1美元的价格出售，让原本买不起房子的人有了买房的机会。

　　该计划由杰伊·布罗迪(Jay Brodie)负责，他当时是纽约市住房部门的高级官员。

　　他回忆道:“我们随机挑选了一些名字，并开始与他们会面。”“一旦完成，它就登上了美国运通杂志的封面……我们说‘我们有东西了’。”

　　“我们谈论的是你可以看到和触摸的东西。他们是巴尔的摩联排别墅的活生生的例子。”

　　1988年，布罗迪先生在20世纪80年代初离开该部门后，该项目停止了。但有些想法从未完全消失，反而展翅高飞。

　　

　　时间快进到2013年，3500英里外，另一个面临类似城市衰败问题的港口城市决定尝试类似的事情——利物浦。

　　来自利物浦市议会住房部门的Tony Mousedale听说了廉价出售废弃房产的想法。他建议利物浦试试。

　　因此，他们以1英镑的价格出售韦弗特里韦伯斯特三角地区的房产。

　　“我认为，我们只是觉得人们对那些热衷于翻修废弃房屋的人有兴趣，从零开始，在上面打上自己的印记，”穆斯代尔表示。

　　“我们提出了这样的概念，并得到了非常积极的回应。我认为它真的抓住了人们的想象力。”

　　这可能会引起很多人的兴趣，但在100多名买家中，有一些人被猛然拉回了现实。

　　“有老鼠出没，我有一棵树从前飘窗的框架里长出来，”购买该计划的人之一玛克辛·夏普斯(Maxine Sharples)说。“这是一项累人的工作。太脏了。”

　　尽管有很多心痛和辛苦的工作，玛克辛·沙普勒斯说这是值得的。“这完全改变了我的生活。我不认为我住在我花一英镑装修的梦想之家是理所当然的。”

　　意大利和西班牙等其他国家也推出了类似的计划。

　　

　　玛克辛Sharples

　　在某种程度上，事情又回到了原点。今年早些时候，巴尔的摩公布了一项新计划，以帮助重建其破败的社区。

　　部分原因?一项名为“固定定价计划”的计划将允许居民以1美元的价格购买一处被遗弃的房产。

　　任何想以1美元购买房子的人都需要证明他们有9万美元的装修资金。此外，他们必须已经在该市居住，并承诺在翻新后的房产中居住五年。

　　据说人们对这个项目很感兴趣。巴尔的摩住房专员爱丽丝·肯尼迪(Alice Kennedy)告诉我:“我认为，这肯定会让人们更加兴奋或感兴趣，我认为，我们甚至没有意识到这将会发生。”

　　然而，到目前为止，只有少数人达到了标准，并取得了真正的成功。

　　与此同时，被称为“社区土地信托”的非营利性经济适用房供应商也可以以1美元的价格购买巴尔的摩的这些建筑，而大型住房开发商可以以3000美元的价格申请购买。

　　这种1美元一套住房的计划很快成为媒体的头条新闻，但批评人士质疑它们能实现什么。热门电视剧《火线》(the Wire)的创作者大卫·西蒙(David Simon)就是这样一位怀疑论者，该剧以巴尔的摩为背景。

　　这部从2002年到2008年播出的坚韧不拔的节目，灵感来自西蒙作为《巴尔的摩太阳报》记者的亲身经历。

　　他说，最初的巴尔的摩计划并没有让那些经济边缘化的人受益，因为这些房产都是由有足够钱来装修的人购买的。

　　“我的意思是，它把税基带回了这座城市，”仍在巴尔的摩生活和工作的西蒙表示。“但从某种意义上说，它不是社会主义的，我认为它在分配财富方面没有成功。但我不认为我所熟悉的任何城市更新或城市开垦都是平等主义的。”

　　

　　在利物浦，Tony Mousedale承认，虽然他的计划帮助改善了该地区的状况，但反社会行为仍然存在问题，十年后仍有一些用木板封起来的房产没有翻新。

　　“我想说，反社会事件不像以前那么频繁了，”他说。“总的来说，一英镑房屋计划一直是该地区重建的推动力。还有一段路要走。我认为在某种程度上，再生永远不会结束，不是吗?总有更多的事情要做。”

　　回到巴尔的摩，David Lidz经营着水瓶合作社，这是一个草根组织，在巴尔的摩购买腐朽的房产，并将其翻新，租给低收入者。

　　他担心，个人以1美元的价格购买房屋可能会导致该地区中产阶级化，从而导致总体租金水平被“抬高”，低收入人群被“赶出去”。

　　“所以你会问自己，这些人会去哪里?”他们会搬到下一个腐烂的社区。这可不太好。”

　　在巴尔的摩住房专员办公室，爱丽丝·肯尼迪(Alice Kennedy)说，她意识到以前的更新计划造成的问题，并渴望吸取过去的教训。

　　她说:“对我们所有在这个城市工作的人来说，当务之急是纠正过去的种族主义住房政策和社会经济隔离。”

　　“对我来说，成功就是知道我们的社区将再次成为一个整体，他们将有能力在巴尔的摩市作为一个人从出生到死亡茁壮成长。”