利雅得：一份新报告显示，卡塔尔房地产市场在不断变化的动态中显示出弹性，豪华和标准产品之间的表现存在明显差异。

　　莱坊（Knight Frank）最新的《卡塔尔房地产市场评论》（Qatar Real Market Review）显示，在过去12个月里，别墅租金下降了7.5%，平均每月为15085卡塔尔里亚尔（约合4139美元），而豪华公寓租金上涨了2.3%，达到每月11,200里亚尔。

　　近年来，在旨在促进长期经济增长和多样化的政府改革和基础设施投资的推动下，市场一直在发展。

　　政府为外籍人士推出与房地产相关的居住计划和指定的永久业权区，刺激了住宅市场的活动。

　　对于公寓来说，这意味着对珍珠岛（Pearl Island）和卢塞尔（Lusail）等高档地段的需求增加，从而巩固了它们作为令人垂涎的居住和投资目的地的地位。

　　卡塔尔高档地段的公寓租金已成为关键的增长动力，反映出租户偏好的转变。西湾和滨海湾等地区已成为外籍人士和专业人士的热点，租金分别上涨了9.6%和3.2%。

　　相比之下，别墅租金持续下降，努埃贾（Nuaija）和西湾泻湖（West Bay Lagoon）等主要社区的房价降幅更大，分别下降了20%和9%。这反映了供应过剩和租户优先考虑更紧凑的城市生活的转变。

　　价格办公空间

　　尽管在住宅领域存在一些压力，但卡塔尔的写字楼市场正在经历增长，这得益于对优质办公空间的需求。在政府部门、国有企业和跨国公司活动增加的推动下，甲级写字楼租金在过去12个月里上涨了3.2%。

　　卢塞尔（Lusail）等黄金地段的租金每年上涨3%，达到每平方米92里亚尔。米/月。西湾（West Bay）仍是一个领先的目的地，租金高达每平方米150里亚尔。高级空间的仪表。

　　报告指出，这一增长与卡塔尔的2030年国家愿景一致，并补充说，该愿景旨在促进可持续和多样化的经济，计划将经济规模翻一番，预计今年政府收入将增加到2014年的水平。

　　报告指出，对高质量、现代空间的重视继续推动着租户。远离二线地段，那里的租金已降至每平方米50至70里亚尔。米。这种转变反映了更广泛的“追求优质”趋势，租户越来越多地优先考虑中央商业中心的现代化设施。

　　酒店行业

　　在一系列重大发展和越来越多的游客涌入的推动下，卡塔尔的酒店市场继续扩大。

　　该国努力使其旅游业多样化，创造了新的景点，如卡塔尔国家博物馆，梅里亚尔水上公园，以及即将耗资55亿美元的Simaisma主题公园。

　　报告称：“卡塔尔的旅游业巩固了其作为经济增长重要驱动力的地位，2023年实现了令人印象深刻的31%的增长，达到812亿里亚尔的历史新高，相当于国内生产总值的10.3%。”

　　这一增长推动了酒店市场的发展，仅在2023年就新增了1300多间酒店客房。该报告指出，优质客房供应预计将进一步增长，预计到2026年将达到47290间。