408度多伦多，安大略街

　　要价：2,288,800美元

　　税费：16,104.72美元（2024年）

　　地块面积：49英尺乘28英尺

　　代理人：珍·特里普，哈维·卡莱斯房地产有限公司。

　　对许多人来说，“工作与生活平衡”的概念介于不断调整的哲学和对无法实现的目标的讽刺玩笑之间。

　　对于一些白领来说，在家办公被视为一个理想的解决方案，因为他们可以在客厅或厨房的桌子上相对舒适地参加会议和提交报告。但今年夏天，加拿大统计局（Statistics Canada）报告称，隔间的吸引力使在家工作的加拿大人比例从大流行时期的24%降至略高于18%，这标志着加拿大人正在缓慢但稳步地向2019年的“正常”状态回归，届时只有7%的员工可以整天穿着睡衣。

　　但也有其他选择：如果“办公室”就在隔壁呢？

　　正是出于这个原因，迈克尔·泰森（Michael Thiessen）在15年前买下了多伦多卷心菜镇（Cabbagetown）社区安大略省街（ontario St.） 408号的一栋不同寻常的复式公寓：这栋楼的一部分是一套三居室的住宅，另一部分是一个商业办公区。这非常适合他当时忙碌的生活方式，他是一名音频、视频编辑和制作人，制作音乐视频和电视。

　　“当我年轻的时候，我为多伦多的说唱歌手做了所有的音乐视频——巧克力，那一群人，”蒂森先生说。他最初是温哥华的音响工程师，制作广告歌和自己的电子舞曲，然后在25年前搬到多伦多。“我遇到的每个人都在做不止一件事；这是一种达到目的的手段，也是一种艺术。这是非常鼓舞人心的。大约15年前，他的各种业务超出了他在多伦多城市大学（Toronto Metropolitan University）附近使用的阁楼，他买下了卷心菜镇（Cabbagetown）的复式公寓，以扩展他的职业生涯的下一个阶段。

　　“我认为，理想情况下，每个人都喜欢住在工作地点附近，所以我们打算让艺术家们进来做视频制作——一种内部的事情，让他们制作专辑和视频，”一种住在家里的多功能工作室。在接下来的十几年里，这个商业空间成为了他各种企业的全职办公室。

　　但是，正如疫情改变了工作与家庭的模式一样，它也颠覆了他的一些客户的需求和期望。例如，当所有人都在Zoom上参加研讨会时，他曾经蓬勃发展的为法律专业人士制作和分发继续教育视频的业务消失了。客户也越来越没有兴趣亲自到他位于多伦多市中心的制作办公室开会。

　　“‘我不想开车去你的画室！“以前很酷，现在不行了。没有人想在多伦多开车，”他说，而且，单就商业税的成本而言，如果你不迎合上门来的顾客，就没有理由在市中心设立办公室。“多伦多市中心的房价高得令人难以置信，这对客户来说已经无关紧要了。”

　　这套复式公寓有两个地址，408和410，但410显然是这两个地址中的大姐，大约三分之二的室内空间都专用于它。

　　入口比408的砖砌拱门和双门略逊色，但410铺着大理石瓷砖的门厅也可以通往车库。走上黑白相间的楼梯，你就进入了一间非常高的客厅，里面装饰着精致的灰泥，角落里有一座装饰艺术风格（Art deco）风格的大型壁炉，几扇又高又窄的窗户正对着房子的临街一侧。

　　一条带有壁橱和盥洗室的短走廊通向通往半层的楼梯，那里有厨房和餐厅（走廊上的更多楼梯继续通往第三层的卧室空间）。厨房里的不锈钢和砧板台面让人感觉像是在拍摄一两个美食视频。一座岛台将厨房与走廊和餐厅分隔开来，餐厅可以透过玻璃栏杆看到楼下的客厅。

　　拐角处（穿过通往屋顶露台的门）是一个办公空间（角落里有一座维多利亚时代的大型木雕壁炉），可以改造成卧室。

　　三层的楼梯平台上有一套洗衣干衣机，放在楼梯顶部的壁橱里，后面是两间卧室的入口。主套房只比次套房大一点，两间都有配套浴室：次套房只有一个浴缸，主套房只有一个独立的淋浴间。

　　第二间卧室也有稍长的壁橱空间和一张巨大的内置双层床。

　　隔壁的办公空间最初是为室内设计工作室而建的，楼梯上粗壮的钢栏杆从门厅分隔出上下两层，强化了这种商业感觉。

　　蒂森希望这个地方能成为音乐人的一个着陆点，他们可以在同一个地方生活和制作专辑。楼梯下的地下室是一个办公空间，有玻璃墙和面向入口的门。在隔壁的房间里，是一个玻璃录音室（隔音泡沫衬里的托梁），旁边是一个更开放的空间，已经成为一个健身房。存储空间后面的三件套盥洗室使这一层更加完整。

　　在第二层，楼梯顶上有一间会议室/午餐室，旁边是一间厨房，厨房也通往一间化妆室。目前的制作办公室是该建筑群中最大的房间之一，同时也是工作室和剪辑室。你可以很容易地想象一个小隔间农场或分区涌现出来，把它变成法律或其他专业办公室。

　　最棒的是，回家的路上只需要走下楼梯，再往左走六个台阶。

　　蒂森确实想知道，吸引他来到多伦多市中心的那种活力和活力会发生什么变化，因为就连像他这样成功的企业家也觉得自己被过高的房价所排挤。

　　“当我第一次来到这里时，我遇到的每个人都在做三件事，他们对此很高兴。现在人们非常痛苦地做三件事，因为他们几乎做不到。”

　　随着农村网络的改善，他可以住在任何地方，继续制作视频和音频内容，他甚至可能有时间再次创作自己的音乐。

　　“我已经15年没出专辑了，”部分原因是，在他的项目上工作的时间比在付费演出上花的时间要少。他期待着放慢步伐，也许他可以做一些不追逐美元的事情。他说：“当你在做艺术的时候，不用担心赚钱，这很好：我想做饭，我想种花，但我不在乎靠这些东西赚钱。”