最高法院拒绝审理一个挑战纽约租金稳定法的案件。
原告认为，该法律违反了宪法对私有财产的保护。
这起案件可能会影响纽约市100万套租金稳定的房屋，甚至更多。
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周一，美国最高法院拒绝审理一个挑战纽约州租金稳定法的案件，该法律涉及纽约市100万户家庭。
这起诉讼是由房东团体和个人业主提起的，他们认为，纽约的租金规定违反了宪法的“征收条款”，因为它迫使房东设定租金上限，并限制他们驱逐租户的能力。
原告——租金稳定协会(Rent Stabilization Association)、社区住房改善计划(Community Housing Improvement Program)和个人房东——于2019年提起诉讼，此前纽约对1969年的法律进行了改革，对房东提高租金的幅度增加了新的限制。该法律旨在保护租户免受租金急剧上涨的影响，并赋予他们续签租约的权利，除非他们符合驱逐的法律要求。
这起案件不仅影响了纽约市100万套租金稳定的公寓，也影响了全国各地的租金控制住宅。原告的首席律师表示，这起诉讼是挑战“全国范围内繁重的租赁住房监管浪潮”的努力的一部分。
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一名联邦地区法官和一个上诉法院小组都做出了不利于原告的裁决，认为州议员有权规范房东和房客之间的关系。
第二巡回法院在裁决中写道:“判例法非常明确，立法机构在管理土地使用方面享有广泛的权力，而不会与第五修正案关于实际征用的规定相冲突。”
但这个问题并没有消失。还有另外两个类似的案件也向高等法院提出上诉，可能会在本届会议上审理。
这是自2012年以来，最高法院第二次拒绝审理挑战纽约租金稳定法的案件。最高法院也有支持租户的先例，特别是1992年的Yee诉埃斯孔迪多市案，法院支持加州的驱逐限制。
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但租户权利活动人士和该规定的其他倡导者对法院目前的保守派多数派的不可预测性表示担忧，该多数派推翻了此前的重要先例。
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