深圳城市更新按下加速键，老旧小区焕发新生机

　　随着国家《关于持续推进城市更新行动的意见》正式印发，深圳作为先行示范城市，在老旧小区改造与城中村升级方面不断探索创新路径。2024年全市已开工改造老旧小区202个，惠及8.2万户居民，其中179个小区已完成改造工作。

　　位于宝安区的宝安山庄是深圳老旧小区改造的典型案例。这个建成30年的小区通过系统性改造，建筑外立面焕然一新，内部道路重新铺设沥青，绿化带全面升级。改造资金由区政府全额拨付，居民无需承担费用。项目涉及楼栋门禁系统更换、楼道修缮、屋面防水等全方位提升，使这个老小区焕发出新的活力。

　　

　　深圳的城市更新模式正在从传统的"拆除重建"向"微改造"转变。这种模式基于保留建筑主体结构的原则，进行局部修缮和功能提升。合一城市更新集团董事总经理罗宇表示，"微改造"在改造内容、周期和资金成本方面实施难度更低，是当前市场环境下更可行的更新方式。

　　

　　专家建议，未来城市更新应构建政府引导、市场运作、公众参与的可持续发展模式。深圳大学研究员张宇星认为，"微更新"的核心是在现有建筑基础上探索更多可能性，通过融入情感和精神层面的元素，实现建筑质的飞跃。这种更新方式既保留了城市的历史记忆，又提升了居民的生活品质。

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