上周五，总部位于西雅图的Zillow在联邦法院对一家房地产初创公司提起的诉讼中获胜，击败了该公司将其网站上的某些信息分类的行为违反了反托拉斯法和消费者保护法的指控。

　　在总部位于德克萨斯州的房地产经纪公司Rex向西雅图联邦法院提起诉讼两年多后，陪审团于周五站在Zillow一边。

　　这起诉讼源于Zillow网站在2021年的一次变更。在Zillow加入全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)并开始直接从多个房源服务中收集房源后，该公司将在线出售的房产分为两个单独的标签。其中一个选项卡“代理列表”显示了来自多个列表服务的属性，在这些列表服务中，代理通常共享属性列表。其他房屋则在“其他房源”标签上。

　　Rex在销售房屋时没有在多个房源服务中列出它们，因此它的房源被归入“其他房源”标签。据称，这一变化减少了Rex房源的流量，该公司起诉Zillow和全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)，称这一变化非法限制了竞争。

　　雷克斯认为，将房源分开，有利于传统代理商，从而使房地产佣金居高不下，相当于Zillow和NAR之间的合作，拒绝非mls成员访问Zillow网站的突出部分。

　　Rex还声称，Zillow违反了《华盛顿消费者保护法》(Washington Consumer Protection Act)和反对虚假广告的联邦法律，因为单独的标签可能“欺骗消费者，使他们误以为Rex的房单不是由持牌房地产经纪人提供的”。Zillow和NAR否认了这些指控。

　　今年8月，一名联邦法官驳回了雷克斯的反垄断指控，认为雷克斯未能证明Zillow和NAR之间存在阴谋。美国地区法官托马斯·齐利写道，Zillow“独立设计和实施”了对其网站的更改。

　　周五，陪审团在其他指控中也站在Zillow一边。

　　陪审团否认了雷克斯关于Zillow从事虚假广告的说法。在Zillow违反《华盛顿消费者保护法》(Washington Consumer Protection Act)的另一项指控中，陪审团发现Rex证明了该指控的要素，但Zillow胜诉了，因为这些变化“与发展和保护其业务有关”，这是州法律允许的辩护。

　　Zillow在周五晚上的一份声明中表示:“我们对今天的胜利感到高兴，并准备继续前进，专注于重要的事情:帮助来到Zillow的客户进入他们的下一个家。”

　　根据法庭记录和媒体报道，雷克斯去年似乎关闭了其住宅房地产业务，并将其归咎于Zillow的变动。该公司没有回复置评请求。

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