考虑到市场目前还没有准备好吸收更多的量，房地产开发商不太可能在2024年大幅增加他们的新楼盘。
这种犹豫源于对经济温和增长的预期。
丰隆投资银行(Hong Leong Investment Bank, HLIB)的研究预计，在可预见的未来，销售额和发行量将出现温和增长，销售额和发行量将恢复正常。
鉴于上述预测，该研究机构已转向对该行业不那么乐观的立场，将其评级从此前的“增持”下调至“中性”。
HLIB Research表示，2023年第三季度(3Q23)，该行业的总收益环比增长6.2%，同比增长19.6%，而今年前9个月(9M23)的收益同比增长5.1%。
该行表示:“年初至今，由于开发商赶上了建设进度，该行业的收益得到了提振。”
该研究机构强调，房地产行业在2009年表现良好。
HLIB Research表示:“房地产行业今年表现突出，是表现良好的行业之一，从盈利、销售和新上市房屋的同比增长来看。”
该公司将盈利的改善主要归因于今年劳动力供应改善和销售额增加推动的账单确认加速，其中增长主要归因于新产品推出的数量增加。
据该研究机构称，随着新产品的增多，一级市场的交易量也增加了。
“最后，由于供应方面的改善，包括劳动力短缺和成本的缓解，以及建筑材料成本的企稳，今年的新房开工量从去年的低基数强劲回升，”它补充说。
随着该行业的改善，马来西亚证券交易所房地产指数(Bursa Malaysia Property Index)同比上涨30.9%，而FBM KLCI则下跌3.3%。
该研究机构解释说:“对该行业的优异表现进行更深入的研究，我们会注意到，该行业的改善在很大程度上是由供应方面推动的。”
该公司表示，由于建筑活动加速，开发商的收益得到了提振。
然而，这种影响应该会在2024年消散，因为研究机构预计未来的账单将达到正常水平。
其次，HLIB Research表示，销售的改善部分是由于一些买家从二级市场转向一级市场，因为一级市场上有更多的新产品可供选择。
“鉴于今年以来国内经济仅出现温和增长，我们认为房地产需求今年没有太大变化，”该机构补充称。
HLIB Research特别指出，双威、OSK控股、IOI Properties Group Bhd和森那美地产(Sime Darby Property Bhd)有潜力跑赢行业和整体市场。
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