《2021-2022年中期经济和财政展望》(MYEFO)对澳大利亚经济的预测取得了积极的成果，特别是在我们欢迎新的一年的房地产市场方面。

　　澳大利亚在卫生和经济方面取得了一些迄今为止最好的成果，并显示出经济正在强劲复苏，在房地产业就业人数超过其他任何行业的强劲支撑下，澳大利亚处于应对全球大流行病挑战的有利地位。

　　这应该会导致信心和经济增长预期的激增，在12月这个季度，全国信心指数上升12点，表现在ACT(上升33点)、VIC(上升25点)和NSW(上升9点)。

　　澳大利亚房地产委员会首席执行官肯·莫里森表示:“这些结果表明，在经历了过去两年受新冠肺炎影响的挑战后，该行业显然对未来一年的经济状况以及商业和住宅房地产市场持乐观态度。”

　　澳大利亚房地产协会主席海登·格罗夫斯先生说:“预计经济增长从2020/21年度的1.5%上升到2021/22年度的3.75%，是对经济的一个重大提振作用。”

　　“失业率在2021/22年下降到4.5%，在接下来的一年下降到4.25%，这两年工资增长2.25%和2.75%，然后随着澳大利亚央行目标内的CPI加速，这将对房地产行业是积极的。

　　格罗夫斯表示:“对于考虑购买或出售房产的澳大利亚人来说，这个MYEFO应该鼓励他们联系当地的房地产中介，讨论你的选择。”

　　联邦政府宣布了一项计划，要将净海外移民人数提前一年恢复到“正常”水平，然后达到“追赶水平”，这将对支持经济复苏和解决目前正在记录的技能上限至关重要。

　　“国家边境的重新开放和隔离限制的放松，明显提振了对旅游地产行业的信心，而写字楼入住率的上升也提振了写字楼行业的信心。”澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特说。

　　她补充说:“工业地产在疫情期间仍是明显的赢家，向电子商务的转变提升了仓储和物流地产的需求。”

　　澳大利亚房地产协会执行董事布鲁尔(Sandra Brewer)说，许多企业的情绪在乐观和悲观之间摇摆，他们试图在强劲的需求与人员配置挑战和价格上涨之间取得平衡。

　　“关于技能短缺的问题在市场上引起了真正的焦虑，企业无法满怀信心地计划增长或推进工作流程，

　　“在2021年的大部分时间里，技能和劳动力的可用性一直是房地产行业的一个关键问题，在过去两三个月里，这个问题变得更加严重。我们越来越多地听到项目面临风险或被搁置的消息，”布鲁尔表示。

　　澳新银行/房地产理事会(ANZ/Property Council)的最新调查显示，在2022年的某个时候将举行联邦选举，该行业存在一些需要联邦政府关注的关键问题。

　　“我们行业的主要领导者都明确表示，住房供应和支付能力是他们的首要问题，其次是排放、环境和能源。鉴于该行业显然预计将需要更多熟练工人，计划中的人口增长也令人担忧。

　　“尽管所有迹象都对房地产行业有利，但仍需要制定一项解决供应方面问题的长期计划。格罗夫斯先生补充道。

　　“现在是西澳大利亚州在增加移民问题上采取大胆和果断态度的时候了。作为一个州，我们有吸引高素质外籍人士来填补技能缺口的悠久历史。”

　　西澳地产委员会今年早些时候进行的研究显示，对于澳大利亚其他地区的许多人来说，向西迁移是一个很有吸引力的想法。一项针对800名维多利亚州和新南威尔士州居民的调查显示，10%的受访者非常或极有可能考虑搬到西澳。

　　布鲁尔女士总结道:“吸引人才到西澳大利亚州来，从来没有这么重要过，这能确保我们继续走在积极的经济道路上。”