迪拜房产资讯：迪拜房屋需求持续增长，迪拜房价和租金将在未来几年继续上涨

　　房地产专家表示，由于需求持续增长，在未来两到三年内，迪拜的房价将继续上涨。

　　由于租房人数超过了可用房产数量，因此迪拜的租金在同一时期也可能会继续上涨。

　　ValuStrat管理咨询公司在一份新报告中指出，2024年大约有27000套新房竣工，这是六年来的低数字，其中公寓为20066套，别墅为6891套。

　　与此同时，迪拜的人口正在持续增长，这意味着需求大大超过供应。

　　目前，迪拜人口为383万，在2024年增长近17万人。预计到2030年，迪拜人口每年的增长率将达到3.6%。

　　ValuStrat估计，目前有118401套公寓和28351套别墅正在建设中，预计在2028年之前交付。

　　Novvi Properties经纪业务主管马里奥·沃尔皮 (Mario Volpi) 表示，最早要到2027年，供应才能赶上需求，租房或买房的成本才能下降。

　　房地产公司CBRE Mena的研究主管马修·格林 (Matthew Green) 说：“迪拜没有足够的住房供应来满足不断增长的新居民，预计2025年的房价和租金将继续上涨，但增速将低于2023年和2024年。”

　　“然而，2026年至2028年期间的新房交付量将增加，预计供需关系将更加平衡，从而使价格增速有所放缓。”

　　其他研究结果表明，迪拜居民购买公寓的平均成本增长了23.6%，购买别墅的成本增长了31.6%。

　　租房成本也有所增长，公寓上涨了13%，别墅上涨了5.8%。

　　Betterhomes开发销售和咨询总监Christopher Cina表示，阿联酋居民今年租房或置业的成本可能会继续上涨，但涨幅不会像之前那么高。

　　Christopher Cina说：“2025年将有超过72000套公寓交付，市场供应量将大幅增加，预计房屋租金和售价将温和上涨，涨幅不会超过10%。”

　　本文资料源自thenationalnews

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