超过60%的发射来自这个部分。

　　在最近的一份报告中，高纬物业(Cushman and Wakefield)透露，在2024年第一季度，孟买的住宅部门推出了19,461套住宅，比上一季度增长了21%，但与去年同期的活动保持一致。

　　东部和西部郊区推动了第一季度的发布，各占21%的份额，主要发布集中在锡安，肯布尔，坎迪瓦利和安德里等地。

　　以下是高纬环球的更多内容:

　　与过去四个季度的平均势头相比，外围郊区市场出现了放缓，而其他子市场则出现了稳步增长。

　　由于高端和豪华公寓在本季度的推出增加，西郊黄金地段的季度推出率尤其飙升(与过去四个季度的平均水平相比，增长了20倍)，其中近43%是由该城市的知名开发商贡献的。

　　中端市场继续主导季度发布

　　中端市场在季度新品发布中占主导地位，约占61%的份额。在季度发布中，高端市场仅占19%的份额。与过去四个季度的平均水平相比，价格实惠的车型在很大程度上保持低迷，而高端和豪华车型则出现了强劲的增长(比平均水平增长了60% - 80%)。

　　随着沿海公路(从Marine Drive至worli)的开通，以及即将开通的地铁3号线(Andheri至Cuffe Parade)的开通，预计中南部和西部Prime子市场的高端和豪华市场将在未来几个季度出现增长。随着地铁4号线的开发进入后期阶段，主要知名开发商已经宣布在东郊走廊的中高端住宅项目上进行土地收购或合资，并有望在不久的将来推出。

　　随着孟买跨港连接路的运营，新孟买地区(主要是Ulwe、Panvel和Kalamboli等)正处于转型为中期项目主要目的地的边缘。

　　报价资本价值继续上升

　　越来越多的再开发项目，特别是在西郊黄金地段和西郊市场，增加了租赁住房的需求，并继续导致租金价值比上一季度增长5-6%。在基础设施项目取得强劲进展的背景下，与前几个季度相比，所有子市场的资本价值约为3-6%。

　　随着最近沿海道路的运营和地铁3号线项目的后期阶段的改善，预计将进一步提高南部，中南部和部分西郊的资本价值。