2025-07-23 10:23来源:本站
去年12月空置率下降后,澳大利亚的租房者从竞争激烈的市场中松了一口气,专家表示,这是一个积极的迹象,表明今年的情况可能会企稳。
PropTrack的最新报告显示,去年12月,全国出租房空置率上升0.05%,至1.12%。
与此同时,悉尼以0.09%的最高涨幅领先于主要城市,空置率达到1.37%。
在所有首府城市中,达尔文上个月的空置率最高,为2.65%。
紧随其后的是?Sydney(1.37%)、墨尔本(1.18%)和霍巴特(1.02%)。
阿德莱德的房屋空置率最低,为?0.69 %,珀斯为0.73%,布里斯班为0.90%
在2023年,?Melbourne的空置率下降了0.33%,是所有城市中条件收紧幅度最大的。
悉尼是唯一一个整体情况恶化的城市,其房价同比下降了0.25%。
PropTrack表示,极低的空置率表明,租房供应处于“关键水平”。
报告称:“低租金空置率表明租赁市场紧张,租户争夺有限的库存。”
“这些条件使得许多人很难找到可用的出租房产,并推动了整个2023年的强劲价格增长。
“许多租户可能会将收入中越来越大的一部分用于房租,从而给家庭预算带来压力。
“由于空置物业的数量仍处于低位,租户将继续面临挑战。”
但对于绝望的租房者来说,还是有一线希望的,房地产专家预计,鉴于12月份的宽松环境,房价可能会开始企稳。
PropTrack表示:“然而,租赁市场的状况不太可能像2022年和2023年那样恶化,这意味着租金价格可能会稳定下来,并以比去年更慢的速度上涨。”