最新的房地产行业报告得出结论，秃鹫基金对爱尔兰农村两居室公寓价格的两位数增长做出了贡献，因为他们认为那里的价值更高。

　　专业拍卖师和估价师协会(Institute of Professional Auctioneers and Valuers，简称Ipav)今年上半年住宅房地产价格晴雨表显示，一些县的公寓仅在6个月内就上涨了10%以上。

　　涨幅最大的是韦斯特米斯(Westmeath)的两居室公寓(上涨14.4%)，Offaly上涨13%，多尼戈尔(Donegal)上涨12.69%，基尔肯尼(Kilkenny)上涨12.3%。

　　自2023年第三季度以来，房价一直处于上涨趋势，2024年前6个月的两居室公寓、三居室和四居室住宅的总体价格比2023年下半年上涨了5%以上，在截至9月份的一年里上涨了8%以上。

　　公寓的涨幅高于住宅，尽管基数较低，而且除了都柏林以外，这是全国范围内的情况。

　　Ipav首席执行官帕特?戴维特(Pat Davitt)表示，机构/商业投资者正开始迁出大都柏林地区，寻求能够控制市场租金的房产，而不是那些租金上限的房产。

　　“这在市场上创造了更多的竞争，投资者在竞购战中获胜，因为他们可以将这些房产投放到租赁市场。”我们在最近的《愚蠢》中看到了这方面的证据。即报告。对于首次购房者来说，这是另一个障碍。”

　　戴维特表示，人口的快速增长——截至今年4月的一年里增加了近10万人——正在推动住房需求。也有越来越多的证据表明，非爱尔兰国民正在购买房产。

　　然而，许多人不愿意把自己的房子放到市场上，因为他们担心自己会没有地方住。

　　由于缺乏新房，2023年67%的首次购房者购买二手房产，爱尔兰各地有更多的人购买公寓，因为公寓最便宜、最实惠。

　　戴维特表示，购房援助计划和首套房计划非常成功，但迫切需要将其扩展到二手房购买。

　　在晴雨表报告中，房地产评论员多纳尔·巴克利(Donal Buckley)表示，房价增长最强劲的地区是房价最低的地区。

　　多尼戈尔的公寓价格上涨了12.69%，三居室住宅上涨了10.16%，四居室住宅上涨了11.6%。

　　他指出，2017年在蒂珀雷里(Tipperary)或朗福德(Longford)购买两居室公寓的投资者，到现在已经赚了一倍的钱。如果你在都柏林买了同样的公寓，它的价格只会上涨34.7%。

　　都柏林有四个市场的公寓价格涨幅最弱:都柏林2号和都柏林18号的价格仅上涨2.33%，至44万欧元。都柏林南郡(South county Dublin)公寓价格上涨2.5%，至41.1万欧元。该郡包括Dún Laoghaire和Killiney等广受追捧的地区。

　　都柏林15区(Dublin 15)的公寓价格在都柏林排名第二，涨幅也相对较弱，仅为2.5%。首都最便宜的公寓位于都柏林24区(Dublin 24)，包括Firhouse、Tallaght和Jobstown，价格上涨5.37%，至261,667欧元。

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