惠灵顿:随着利率上升，房价暴跌，新西兰年度房屋销售跌至近40年来的最低水平。
CoreLogic新西兰公司昨日表示，在截至今年2月的12个月里，该公司共售出60589套房产。
截至2022年2月，这一数字下降了33%，是1983年10月以来的最低年度数字。
仅2月份的销售额就创下了1981年以来的新低。
由于中央银行提高利率以对抗通货膨胀，房价在过去的一年里大幅下跌。
尽管有迹象表明，借贷成本正接近峰值，但2023年经济衰退的前景继续推低价值，促使买家远离市场。
Corelogic NZ的首席房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)说:“已经获得融资的买家知道，他们可以慢慢来，因为房源充足，价格正在下跌。”“这是低销量的原因。”
CoreLogic估计，与一年前相比，挂牌出售的房产增加了16%。
Davidson表示，2月首套房买家购买的房产比例下降，这可能意味着面对高利率，一些人已经达到了购买上限。
澳大利亚央行(Reserve Bank)的数据显示，存款20%的借款人2月份的两年期住房贷款平均利率约为6.5%，上年同期为4.1%。
去年房价下跌了14%，经济学家预计未来一年房价还会进一步下跌。
Davidson表示，在经济放缓的情况下，劳动力市场的前景将是失业率下降程度的关键驱动因素。
他表示:“如果就业率能保持在高位，而失业率只会因为劳动力增加而上升，这应该在一定程度上与房地产价值绝缘。”
“彻底的失业将成为房地产市场的一个新的逆风。——彭博社
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