会议进行没多久，压抑的情绪就开始爆发了。一个秋天的晚上，150多名当地居民聚集在圣德克兰大厅，听取沃特福德市和县议会提出的一项新的投资计划。但是，一旦在这个著名的旅游村里建造新房子的计划被搁置，其他一切都黯然失色。

　　会议上一再有人告诉与会者，如果没有适当的住房投资，“当地人口将会减少，以至于阿德莫尔将只是旅游地图上的一个小点和一个季节性景点，”记者克里斯蒂·帕克(Christy Parker)在谈到村里的聚会时写道。

　　帕克报告说:“当发言者从地板上表达他们的担忧时，被压抑的情绪被释放的感觉继续有增无减。”

　　其中包括退休校长伯纳黛特·基弗斯(Bernadette Keevers)，她谈到了“逝去的一代”，现在只有“三个孩子从村口到酒店”在当地小学上学。她说，由于人数下降，明年可能会有一名教师从学校流失。

　　当地GAA俱乐部主席尼基·基廷(Nicky Keating)描述了派出球队的难度，以及俱乐部的详细战略计划几乎是多余的，除非有新的年轻球员加入。2008年，圣德克兰俱乐部为沃特福德青年队提供了三名球员，最终进入了全爱尔兰决赛。今天这个俱乐部的地位较低。

　　贯穿整个会议的主题仍然是，阿德莫尔作为一个社区正在严重衰落，而它作为一个旅游中心却越来越受欢迎。一名中年妇女情绪激动，她“迫切地请求住房，以便她的女儿和孙子”能回到村里。

　　空置的房屋

　　Ardmore并不是特例。特别是在南部和西海岸的部分地区，有一些城镇和村庄，当地人已经负担不起生活费用。随着社会各阶层财富的增加，第二套或避暑别墅的普及率也在上升。2022年的人口普查报告称，该州有66,000套空置房屋，其中大多数是第二套房屋，这些房屋在日历年的短时间内是活跃的，但有人居住。这是一个富裕社会的自然秩序，那些负担得起的人会尽可能从城市或大城镇撤离，在第二居住地休息一下。

　　这些有吸引力的旅游中心确实带来了好处。资金流入城镇，带动当地经济发展。但随着这些目的地越来越受欢迎，该地区的房屋市场开始被外地人主导。在淡季，这些房屋空置，使社区的大片地区变得黑暗和安静，而全职居住者则试图维持一个社区。如果对那些想要全年居住在那里的人来说，尤其是但不完全是当地人，这种情况是可以控制的。在房地产市场上与富人的利益竞争使得这一点根本无法实现。

　　像Ardmore这样的地方面临的难题并不是爱尔兰农村衰落的一部分。这个村庄位于繁华的邓加文的通勤中心。在更广阔的区域内，有些人通勤远至科克的小岛和沃特福德市。问题不在于人们逃离周边地区，而在于那些希望将其作为主要居住地的人被排除在外。

　　

　　当地居民迪克·林肯(Dick Lincoln)说:“多年来，这里唯一的建筑一直是度假屋，这就是那次会议引发愤怒的原因。”

　　如果有什么地方出了问题，你会立即停止腐烂。但问题已经出现了很长一段时间

　　等待着冬天的风吹进阿德莫尔所在的海湾，这个地方看起来确实死气沉沉。这与夏天的一个大问题是停车形成了完全的对比。阳光明媚的一天，人们会成群结队地涌向眺望海湾的白色沙滩。其中两处度假屋开发项目距离海岸只有几分钟的路程，入口处设置了屏障。这是为了把一日游的人挡在外面。在一个小村庄，这些障碍是不协调的，但必须这样做。在一个秋雨绵绵的日子里，这些开发项目看起来已经关闭了，直到明年，晚上将再次成为漫长的夜晚。镇上有三家酒吧，只有一家在每年的这个时候开门。当地的便利店下午2点关门，比夏天早了6个小时。

　　小事也有象征意义。由于度假屋开发项目在村庄的郊区建设，委员会在主要入口道路外延伸了一条人行道。然而，这条小路并没有延伸到距离海滨不到一英里的圣德克兰GAA俱乐部。这家俱乐部就像是社区的快速黏合剂，是为了迎合季节性居民的需求而事后才想到的。

　　“我们的村庄正在我们眼前死去”

　　面对市场力量，社区的衰落让当地19岁的杰米·布莱恩感到沮丧，他给当地的《邓加文观察家报》写了一封充满激情的信。

　　“我的家人来自阿德莫尔，我们从有记忆以来就一直住在这里。我这一代人——我的兄弟姐妹、表兄弟姐妹、朋友们——没有一个人住得起阿德莫尔。没有什么可以出租的，我们需要赢得欧洲百万才能在这里买东西。名单上的人也没有希望。该村最后一栋廉租房建于21世纪初。

　　我们中的许多人都被赶出了自己的家，为度假屋和airbnb让路，这些房子一年中的大部分时间都是空的

　　“在其他情况下，住在父母家里的家庭彼此挤在一起，而镇上一半以上的房子都是空的。我们这一代的大多数人都想住在这里，想在这里生儿育女，想回馈我们的社区，想在我们长大的地方老去。我们的村庄就要在我们眼前死去了。”

　　遏制房价下跌并非不可能，但那些试图在阿德莫尔这样做的人声称，政府正在退让，只为适应市场力量。2017年，一群当地人聚在一起，看看能做些什么。成立了阿德莫-格兰奇住房研究小组。格兰奇是一个邻近的村庄，它与阿德莫尔合并，组成了当地的教区。他们进行的一项调查显示，在教区的403个住宿单元(包括房屋和公寓)中，45%是度假屋。六年后，情况更加不平衡，现在有60%的单位是度假屋。

　　研究小组主席迪克·林肯(Dick Lincoln)表示:“近年来建造的任何新房子都被有效地用作度假屋。”“其中一个在海滩附近建造度假屋的新方案实际上是建在市议会出售的土地上，市议会将一部分公共停车场移交给他们。”

　　社会住房

　　无论私人市场如何，林肯和其他居民都认为社区的社会住房元素需要迫切关注。上一次地方政府的住房计划是在2002年。该组织成立后，他们联系了沃特福德市和郡议会(WCCC)，对当地正在发展的情况表示担忧。我们的回应是要求他们进行一项调查，他们确实进行了调查，得出了上面引用的数字。

　　随后举行了一次公开会议，有一大群当地人、议员和经批准的住房机构O Cualann的首席执行官休·布伦南(Hugh Brennan)参加。该计划是在村庄边缘的一块土地上建造，该土地归委员会所有。O Cualann同意参与其中。

　　休·布伦南说:“迪克·林肯和他的团队找到我们，是因为他们听说了我们在都柏林的工作。”“我们的使命是在可持续社区提供混合收入的经济适用房。我们加入进来，让事情有所进展。”

　　

　　3万欧元的种子资金是通过慈善机构筹集的，用于支付开发的调查和建筑师费用。一路上有很多小问题，最突出的是供水问题。该集团与毗邻度假屋计划的开发商达成了一项协议，以获得供水。在这个过程的最后，31个社会和经济适用房申请了规划许可。

　　像这样的计划可能是向社区注入新血液的开始。圣德克兰GAA俱乐部主席尼基·基廷(Nicky Keating)看到了这种复兴的巨大优势。“在俱乐部，我们的人数大幅下降，就像他们在学校一样。但是村里的一所房子可以让两个孩子进学校，运气好的话，他们也可能和我们有关系。10栋房子能生几个孩子?三十吗?这将对我们的社区产生巨大的影响，尤其是在私人市场上，有很多首次购房者不得不与度假屋业主竞争。”

　　停滞不前

　　尽管做出了种种努力，但来自住房部门的资金并没有到位。现场的“异常”，包括结叶草和保留墙的要求，增加了成本，中央政府的会计人员认为这太昂贵了。WCCC觉得无法继续下去。最后，当地政府决定收回该地块，并自行开发，而不是通过AHB。

　　休·布伦南说，奥·夸兰对所付出的努力感到失望，但最重要的是建造房屋。他说:“我们尽了一切努力提供一个负担得起的项目。”“我们现在正在进行谈判，以收回成本，我们很高兴地方当局继续自己做，如果他们认为他们可以做得更便宜，但我不认为他们会。

　　只要当地人能得到他们的住房，我们不介意怎么做。现在的重点应该放在做这件事上，而且要做得快

　　WCCC的一位发言人说，当该部门决定该开发项目不符合资助条件时，该委员会退出了与O Cualann的协议，并打算自己开发该网站。发言人说:“市建局正准备投标兴建这些房屋单位。”“目前还没有完成这些单元的时间表，因为这将取决于招标过程的结果。”

　　迪克·林肯说，如果O - Cualann的提议得到批准，工地定于本月开始动工。现在它又被戴上了长手指，社区必须忍受另一次等待。

　　你对这个问题有什么看法?

　　你可以在这里告诉我们

　　虽然社会保障性住房和经济适用房的建设进展缓慢，但问题仍然是，如何才能让潜在的全职居民购买住房并加入社区。迪克·林肯认为，有两项措施可以在这方面产生重大影响。

　　他说:“你可以确定像阿德莫尔这样的发展压力区，然后市议会不应该接受这些地区的任何住宅规划申请，除非这些申请来自将把它作为主要私人住宅的人。”

　　“你也可以利用《金融法》取消出售度假屋的资本利得税，如果它卖给了购买主要私人住宅的人。这自然会给当地人或想住在这里的人一个出价更高的机会。”

　　这些措施可能会引起争议，需要地方当局的监管，但它们是可行的。Gealteachts和一次性住房的规划申请都附加了条件，如果认识到旅游热点需要采取特殊措施，那么没有理由不适用。

　　与此同时，像Ardmore这样的社区正在努力确保他们的定居点不会成为那些度假的人的专属，而牺牲了想住在那里的当地人的利益。