PETALING JAYA:生态世界国际有限公司(EWI)有望实现其2023财政年度(FY23) 14亿令吉的房地产销售目标，此前该公司在FY23的前四个月录得3.35亿令吉的销售额。

　　虽然该组织承认，利率上升导致购房者更加谨慎，但它表示，住房短缺继续为住房需求提供支持。

　　“我们计划为买家提供有吸引力的激励方案，并通过国际营销活动挖掘海外需求，以保持销售势头。

　　EWI总裁兼首席执行官Datuk Teow Leong Seng表示:“这将使集团在未来几个季度产生大量额外的现金流。”

　　在23财年迄今为止的3.35亿令吉销售额中，最大的贡献者是大使馆花园项目，该项目产生了1.25亿令吉的销售额。紧随其后的是沃德(6700万令吉)，伦敦城市岛(6300万令吉)和Oxbow(3300万令吉)。

　　截至2023年1月31日，EWI的净现金头寸在三个月内增长了159%，达到4.462亿令吉。

　　该集团昨日在提交给马来西亚证交所(Bursa Malaysia)的一份文件中表示:“随着其英国合资企业的资金回流，预计未来几个季度，该集团的净现金将进一步增强。”

　　EWI报告称，截至2023年1月31日(第23季度)的第一季度净亏损3082万令吉，比上一季度的净亏损1466万令吉有所扩大。

　　更大的亏损导致该季度每股亏损1.28美分。没有宣布分红。

　　EWI表示，其在23年第一季度的亏损主要是由于2597万令吉的外汇损失。

　　外汇损失是由英镑对林吉特的贬值引起的。

　　“23年第一季度之后，英镑升值了。如果英镑保持在目前的水平或对林吉特继续走强，23年第一季度确认的外汇损失将在未来几个季度完全或部分逆转。”

　　该季度的收入同比下降54.6%至2237万令吉，主要是由于销售和交付给客户的单位数量减少。

　　这是因为该集团仅在23财年出售了位于澳大利亚的West Village和Yarra One项目的剩余单位。

　　本集团23年第一季度的收入包括上述两个项目的物业销售收入，以及一家子公司就其在英国项目的物业销售向本集团合资公司提供的营销服务费用。

　　Teow表示，该集团在澳大利亚麦格理公园(Macquarie Park)的开发计划已于今年2月获得有关部门的批准。

　　“然而，鉴于当前房地产市场的不确定性增加，我们正在审查我们对该地点的选择。

　　“对于集团在英国现有的尚未启动的项目，将采取类似的立场。

　　“我们将对可行性进行仔细审查和压力测试，只有在成本压力稳定下来，并且能够更确定地预测符合集团要求的预期回报之后，才会启动任何项目。”

　　Teow说:“我们今年的重点将继续是股票货币化、现金保存和生成，以实现向股东分配过剩现金的承诺，这是根据我们迄今为止实现的销售和保留计划进行的。”