绿党表示，数据显示，租房者的处境比疫情前更糟。(Lukas Coch/AAP PHOTOS)

　　维多利亚州议会的一项调查发现，在危机时期，租金冻结只应被视为缓解负担能力的短期手段。

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　　周二，维多利亚州议会提交了一份关于维多利亚州租金和住房负担能力危机的报告，其中提出了23项调查结果和34项建议。

　　尽管围绕这个问题的辩论主导了参议院委员会的公开听证会，但委员会没有就扩大租金管制提出建议。

　　这份长达388页的报告写道:“委员会承认，向调查提供证据的大量租房者支持某种租金管制措施。”

　　“它也接受租赁供应商的观点，即租金管制将导致一些投资者离开市场，尽管它承认，并非所有模式都会对房地产行业造成严重破坏。”

　　“尽管冻结租金给租房者带来了明显的好处，但委员会认为，只有在极端时期，比如新冠肺炎大流行期间的维多利亚州，才应该将其视为短期解决方案。”

　　维多利亚州政府禁止房东在疫情期间提高租金，但尚未采取措施来遏制租金飙升，称这将减少供应。

　　调查称，有关租金上限长期有效性的证据并不一致。

　　绿党委员会成员Aiv Puglielli和Sarah Mansfield发表了一份少数派报告，重申了该党长期以来的呼吁，即立即冻结两年租金，然后永久限制租金上涨。

　　他们指出，在报告撰写之前的新数据显示，澳大利亚每个首府城市的租房者处境比疫情前更糟。

　　他们写道:“根据该报告自己的基准，当前的租金危机将要求紧急出台租金冻结措施。”

　　由三名工党成员、三名自由党成员、两名绿党成员和一名交叉席位议员组成的八人委员会的大多数成员建议采取一系列其他措施来应对危机。

　　它希望维多利亚州政府推动联邦政府审查其与住房相关的税收优惠，包括负扣税和投资房产的资本利得税折扣。

　　其他建议包括州政府废除该州的首套房业主补助金，并将其资金转移到已经建立的私人租赁援助计划，维多利亚消费者事务部考虑建立一个独立的租赁检查员。

　　维多利亚州政府必须在未来六个月内对这些建议作出回应。

　　澳大利亚联合通讯社