珀斯东南部的一个不时髦的口袋已经成为全国最繁荣的可负担郊区的中心。

　　Kelmscott, Armadale, Wungong, Brookdale， Camillo和Champion Lakes是不太可能的房地产热点，记录了全澳大利亚最大的价格涨幅。

　　Ray White的研究显示，Kelmscott的房价在过去一年里上涨了34.2%，房价中位数达到了392,559美元，涨幅超过了12.7万美元。

　　此前排名第一的阿迈代尔（Armadale）与邻近的武贡（Wungong）和布鲁克代尔（Brookdale）并列第二，在过去一年里增长了32.4%，使当地房价中位数达到37.6802万美元。

　　卡米洛（Camillo）和冠军湖（Champion Lakes）在西澳州和全国排名第三，过去一年增长了31.7%，使房价中位数达到了397,979澳元。

　　阿德莱德三个增长最快的可负担郊区紧随其后，涨幅约为25%，布里斯班紧随其后，涨幅约为20%。

　　悉尼前三大可负担郊区的房价涨幅约为9%，其次是墨尔本最可负担的三个郊区，仅小幅上涨约3%。

　　Ray White的研究与REIWA指数不同，REIWA指数表示，Kelmscott的增长率为37.5%。

　　乔斯林·贝内特（Jocelyn Bennett）和未婚夫福伊萨尔·艾哈迈德（Foysal Ahmed）在7月份买下了凯尔姆斯科特（Kelmscott）的房子，她说，这个地区超出了他们的预期。

　　这对夫妇曾在澳大利亚各地和海外生活过，他们最初想在市中心买房子，这样离便利设施更近。

　　但是，由于不需要考虑是否靠近特定的学校或工作场所，他们调查了大都市区及其他地区的地点。

　　她说，他们很快意识到凯尔姆斯科特正是他们要找的地方，那里有很多便利设施，有铁路线，有成熟的社区，还有乡村小镇的友好氛围。

　　“现在我再也不想离开了，”贝内特说。

　　但房地产分析师Gavin Hegney发出了警告，称市场很容易受到投资者的影响。

　　他表示，如果帮助推高该地区房价的投资者急于将他们新获得的资本收益投入另一个热门市场——比如墨尔本——那么该地区就有可能成为买方市场，从而可能压低房价。

　　赫格尼表示：“凡是在上升过程中最热的，在下降过程中就会最冷。”