出售英国房产可能是一项比你想象的更棘手的任务——容易受到房地产市场状况和买家信心等波动因素的影响。

　　房主们现在警告说，另一个问题可能会阻碍全国各地的房屋销售，这已经使许多人处于不利地位。

　　英国广播公司发现，英国四分之一的大型贷款机构拒绝向安装了泡沫喷雾隔热材料的房屋发放贷款。泡沫喷雾隔热材料是上届政府绿色住宅补助金的一部分，在全国范围内安装。

　　英国广播公司估计，多达25万户家庭安装了这种隔热材料，这是由一项针对领取救济金的人的补贴计划引发的。

　　虽然专家表示，如果安装得当，喷雾泡沫隔热材料是有效的，但抵押贷款公司担心，如果安装不当，它可能会在房屋中吸收水分，使房屋面临腐烂的风险。

　　罗比今年38岁，来自诺丁汉，他在2021年给房子装上了喷雾泡沫，今年夏天把房子挂牌出售，5733英镑的费用完全由绿色住宅补助金支付，因为他有资格享受福利。

　　尽管收到了报价，但这家贷款公司很快就拒绝了，这让38岁的他感到“震惊”，让他感到“被背叛”。

　　他现在正计划自己拆除隔热层，这项工作将花费约4000英镑。

　　罗比在接受BBC采访时表示：“我觉得我们必须花钱把这个移除是不公平的。”

　　“（政府）必须为此承担责任……因为他们为自己认为好的东西付出了代价。”

　　来自威尔特郡的菲利帕也有类似的经历——三年前，绿色住宅基金为她的阁楼支付了8662英镑，让她用泡沫喷雾隔热。

　　她说，她曾接受了首次购房者的报价，但他们在“惊吓”到全国抵押贷款协会要求在贷款前提供更多有关绝缘的信息后退出了。

　　现在，她自己负担不起拆除隔热层的费用，于是孤注一掷地降低了要价，希望找到另一个买家。

　　“我觉得自己完全被政府欺骗了，”她说。

　　在现任政府的英国隔热计划下，喷雾泡沫隔热材料仍然可用。根据Which？在美国，它可能“潜在地减少屋顶空间内的通风，造成潮湿和潮湿，从而使屋顶木材有腐烂的危险”。

　　英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of chartered Surveyors）的见解还表明，泡沫喷雾隔热材料可能会降低房产价值，需要一份专家报告，在最坏的情况下，由于风险因素，房屋可能无法抵押。

　　然而，通过在墙壁、天花板或窗户等部分喷涂绝缘层来应用泡沫，可以提供声音保护以及有效的绝缘和防止空气泄漏。

　　英国住房部（Department for Housing）在给BBC的一份声明中表示，它已经就隔热形式“咨询了贷款人”，并将“在这个问题上依赖估价师和测量师的意见”。

　　《快报》已联系该部门置评。