一份报告发现，澳大利亚应该加大对社会住房的投资，减少对投资者的税收减免。(Joel Carrett/AAP PHOTOS)

　　一份新的报告发现，由于政府正在补贴私人市场，而不是建造社会住房，住房已经超出了许多澳大利亚人的承受能力。

　　报告显示，2010-33年间，由于负扣税和资本利得税优惠，联邦预算预计将损失近2.5万亿美元。

　　它认为，未来十年投资者的税收减免可以建造50多万套社会保障住房，并且至少超过社会保障住房支出的五倍。

　　报告说，1982年，政府在公共和社区住房上的人均支出约为164美元，这进一步凸显了这种差距。到2022年，这一数字已缩减至61美元。

　　作为回应，解决澳大利亚住房危机的全国性运动敦促联邦政府取消对房地产投资者的税收优惠，为低收入的澳大利亚人建造更多的住房。

　　“在一场重大的生活成本危机中，联邦政府在住房方面的支出达到了创纪录的水平，以充实投资者的口袋，”竞选活动发言人Maiy Azize说。

　　“这使得租房和买房比以往任何时候都要贵。

　　“如果政府不改变策略，向投资者提供的税收援助将是一个四分之一万亿美元的错误。”

　　房地产数据集团CoreLogic的研究显示，2023年租金上涨8.3%，超过了8.1%的房价涨幅，也超过了4%的工资涨幅。

　　与此同时，雷怀特集团(Ray White Group)首席经济学家内里达?科尼斯比(Nerida Conisbee)的分析显示，在过去10年里，价格中位数的房屋价格上涨了78%，而价格最高的5%的房屋价格上涨了一倍。

　　科尼斯比表示，部分原因是财富更加集中，这些财富往往投资于豪宅。

　　联邦政府承诺重振低迷的住宅建筑业，承诺在五年内提供120万套新住宅。

　　上周，政府的澳大利亚住房未来基金(housing Australia Future Fund)开始接受申请，这一住房拼图的一个主要部分已经到位。

　　住房部长朱莉·柯林斯(Julie Collins)表示，该基金与《全国住房协议》(National Housing Accord)将在头五年提供4万套社会保障性租房。

　　“注销”认为，从长期来看，澳大利亚应该设定一个目标，让社会住房至少占所有住房存量的10%。

　　澳大利亚联合通讯社